問題已解決

老師好，我們單位是一般納稅人，我們公司名下有一套房子，租給別人啦，但是這套房子未入賬，因?yàn)槲覀內(nèi)〉玫臅r(shí)候沒有發(fā)票，只是過戶啦而已，承租者問我們要發(fā)票，我們可以自己給對(duì)方開具租賃費(fèi)專用發(fā)票嗎？稅率是多少？

84784983| 提問時(shí)間：2020 05/30 07:25
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佟老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，這樣不能開具發(fā)票，容易造成虛開
2020 05/30 07:34
84784983
2020 05/30 08:03
那我?guī)е贤ザ悇?wù)代開可以嗎？還是這種情況就不允許開具發(fā)票?。?/div>
佟老師
2020 05/30 08:05
原則上你賬上沒有資產(chǎn)不能開具租賃發(fā)票
84784983
2020 05/30 08:20
那我名下確實(shí)有固定資產(chǎn)，這種情況我該怎么辦，如果我想取得房屋的發(fā)票的話，是不是還得繳納房產(chǎn)稅？
佟老師
2020 05/30 08:25
是的，需要繳納房產(chǎn)稅
佟老師
2020 05/30 08:25
先要資產(chǎn)在賬上反映
84784983
2020 05/30 08:29
嗯嗯，我先入賬以后，在去稅務(wù)局交稅，過戶早就過啦，這樣就是我們公司的固定資產(chǎn)啦，對(duì)吧？我就可以往外開房屋發(fā)票啦對(duì)吧？但是我這個(gè)房子早就過戶啦，好幾年啦，如果帶著資料去稅務(wù)交印花稅的話會(huì)不會(huì)產(chǎn)生滯納金?。?/div>
佟老師
2020 05/30 11:41
是的，這樣就是固定資產(chǎn)了
佟老師
2020 05/30 11:41
可以對(duì)外直接開具發(fā)票了
84784983
2020 05/30 11:42
好的謝謝老師
佟老師
2020 05/30 13:35
不客氣祝你學(xué)習(xí)愉快！
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