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房地產(chǎn)企業(yè)稅金及附加包括土地增值稅嗎?

84785029| 提問時間:2020 07/17 11:27
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顏老師
金牌答疑老師
職稱:,中級會計師,初級會計師
您好! 稅金及附加包括企業(yè)經(jīng)營活動所需繳納的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等 稅金及附加是不含土地增值稅的
2020 07/17 11:28
84785029
2020 07/17 11:33
為什么好多都說包括土地增值稅,有相關(guān)的文件嗎?
顏老師
2020 07/17 11:39
有幾種情況的: 一種是計入到營業(yè)稅金及附件 二種是計入到其他業(yè)務(wù)支出 三種是計入到固定資產(chǎn)清理 詳細(xì)如下: 土地增值稅作為對企業(yè)營業(yè)收入所征收的一種稅收,一般應(yīng)當(dāng)作為營業(yè)稅金進(jìn)行處理,具體可以分為如下三種情況: (一)對于專門從事房地產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè),應(yīng)當(dāng)直接計入營業(yè)稅金及附加科目,如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)計入“經(jīng)營稅金及附加”科目,對外經(jīng)濟(jì)合作企業(yè)應(yīng)當(dāng)計入“營業(yè)稅金”科目,股份制企業(yè)應(yīng)當(dāng)計入“營業(yè)稅金及附加”科目。 (二)對于非專營房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)從事的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)繳納的土地增值稅,一般應(yīng)當(dāng)作為其他業(yè)務(wù)支出處理,如工業(yè)企業(yè)、商業(yè)企業(yè)、農(nóng)業(yè)企業(yè)、交通企業(yè)、民航企業(yè)等企業(yè)應(yīng)當(dāng)計入“其他業(yè)務(wù)支出”科目,如果企業(yè)不劃分主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入,那么相應(yīng)地土地增值稅也應(yīng)當(dāng)作為營業(yè)稅金的一部分計入“營業(yè)稅金及附加”(如旅游飲食服務(wù)企業(yè))。 (三)對于企業(yè)轉(zhuǎn)讓其已經(jīng)作為固定資產(chǎn)等入賬的土地使用權(quán)、房屋等,其應(yīng)當(dāng)繳納的土地增值稅應(yīng)當(dāng)計入“固定資產(chǎn)清理”等賬戶。
84785029
2020 07/17 11:58
那意思是說土地增值稅計入稅金及附加了
顏老師
2020 07/17 12:00
根據(jù)上面的情況來分
84785029
2020 07/17 12:02
稅金及附加與營業(yè)稅金及附加還是有所區(qū)別的
顏老師
2020 07/17 12:02
現(xiàn)在統(tǒng)一是“稅金及附加”
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