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出租不動產,收取一年的租金,到底要不要分攤到每個月再確認收入

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84784982| 提问时间:2020 08/13 12:42
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李李老師
金牌答疑老师
职称:中級會計師
您好,收入是按照月份確認的,但是增值稅是一次性繳納的
2020 08/13 12:43
84784982
2020 08/13 12:45
可是第二張圖片上王某出租個人住房預收半年租金,答案上說可以分攤到每月
84784982
2020 08/13 12:47
答案是這樣的。
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李李老師
2020 08/13 12:53
您好,不含稅收入是按照月份分攤的,如果是其他個人預收出租不動產,有優(yōu)惠政策。租金收入不超10萬,免征增值稅
84784982
2020 08/13 13:14
意思是這道題,如果要算4月增值稅,就是12萬除以12=1萬,1萬乘13%,對嗎
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李李老師
2020 08/13 13:19
您好,您的理解不正確。收入是按照月份分攤的,預收款提供租賃服務,增值稅一次性繳納。比如這道題。一次性預收1年租金12萬。在4月要確認1萬元的不含稅收入,確認12乘以適用稅率的增值稅。
李李老師
2020 08/13 13:21
滿意請好評一下呢,謝謝!
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