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請(qǐng)問建筑業(yè)的土地交易服務(wù)費(fèi)計(jì)什么科目，如何進(jìn)項(xiàng)攤銷？
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你好，建筑業(yè)是什么情況下會(huì)發(fā)生土地交易服務(wù)費(fèi)支出呢
2020 08/27 15:03
84785020 
2020 08/27 15:04
購(gòu)買土地農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)
鄒老師 
2020 08/27 15:09
你好，建筑業(yè)通常是提供建筑施工服務(wù)，不涉及拿地啊
你這里購(gòu)買土地農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，是拿地建造農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的意思？
84785020
2020 08/27 15:12
嗯嗯是的
鄒老師
2020 08/27 15:14
你好，那就是計(jì)入在建工程科目核算，而不需要通過無(wú)形資產(chǎn)核算然后攤銷的
84785020
2020 08/27 15:19
但是老師，我們是購(gòu)買土地，然后請(qǐng)外面施工方建這個(gè)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，不涉及建筑業(yè)嗎？那我可以做借：在建工程 貸銀行存款 每月攤銷的話又是怎么做分錄呢
鄒老師
2020 08/27 15:26
你好，你們到底是建造農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)自用，還是提供農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建造工程施工服務(wù)呢？
84785020
2020 08/27 15:27
我們是建造農(nóng)產(chǎn)品自用的
鄒老師
2020 08/27 15:31
你好，既然是建造農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)自用，那拿地的支出就是計(jì)入在建工程，然后完工轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，不需要攤銷土地支出啊
84785020
2020 08/27 15:34
完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)就可以了是嗎？沒有要攤銷什么了對(duì)吧。那我們請(qǐng)別人來給我們做這個(gè)工程，我們涉及到建筑這一塊嗎？還有房地產(chǎn)開發(fā)？
鄒老師
2020 08/27 15:38
你好，是的
這個(gè)不是建筑，而是自建不動(dòng)產(chǎn)，不是房地產(chǎn)開發(fā)
84785020
2020 08/27 15:40
我們建這個(gè)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)了是要把鋪面租出去哦，這個(gè)不涉及房地產(chǎn)開發(fā)嗎？
鄒老師
2020 08/27 15:47
你好，建這個(gè)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)了是要把鋪面租出去，這個(gè)應(yīng)當(dāng)按固定資產(chǎn)建造，然后出租固定資產(chǎn)處理，而不是房地產(chǎn)開發(fā)銷售商品房
84785020
2020 08/27 15:50
好的，那開工儀式租用的勾機(jī)和購(gòu)買的測(cè)量?jī)x這些又怎么入賬呢？也是放在在建工程嗎？
84785020
2020 08/27 15:51
我們是請(qǐng)外面施工方來施工的，我們跟建筑這一塊沒關(guān)系對(duì)吧？
鄒老師
2020 08/27 15:52
你好，開工儀式租用的勾機(jī)和購(gòu)買的測(cè)量?jī)x這些都是計(jì)入在建工程，完工結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)
我們是請(qǐng)外面施工方來施工的，那你們與建筑施工就沒有關(guān)系，只是自行建造固定資產(chǎn)而已
84785020
2020 08/27 15:53
好的，謝謝老師
84785020
2020 08/27 15:53
那我們這邊購(gòu)買土地要交契稅還有什么稅種呢
鄒老師
2020 08/27 15:56
你好，購(gòu)買土地的環(huán)節(jié)會(huì)涉及契稅，印花稅
84785020
2020 08/27 15:58
那我們之前交了一部分競(jìng)買保證金，后面土地拍買下來了，這個(gè)保證金會(huì)變成土地款，是不是等到支付完了這個(gè)土地款才產(chǎn)生契稅，印花稅呢？
鄒老師
2020 08/27 16:03
你好，支付土地價(jià)款的時(shí)候，就會(huì)涉及契稅，印花稅
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