問(wèn)題已解決

老師，請(qǐng)問(wèn)如果一項(xiàng)土地使用權(quán)在購(gòu)入時(shí)就有董事會(huì)書面決議將該土地上建成的建筑物對(duì)外出租，那購(gòu)入土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

84785045| 提問(wèn)時(shí)間：2020 12/30 19:48
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陳詩(shī)晗老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，同學(xué)。 借，投資性房地產(chǎn) 貸，銀行存款
2020 12/30 20:19
84785045
2020 12/30 20:23
那如果沒(méi)有書面決議，而是與其他公司簽合同，建筑物建成日為租賃日，此時(shí)購(gòu)買土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄又怎么做尼？
陳詩(shī)晗老師
2020 12/30 20:25
直接按上面分錄處理的 你這實(shí)際的用途是租賃?
84785045
2020 12/30 20:30
那這個(gè)題為什么用12000/3而不是用14000/3尼？
陳詩(shī)晗老師
2020 12/30 20:32
你這里現(xiàn)在還有的價(jià)值為 12000，并不是14000
84785045
2020 12/30 20:35
這題購(gòu)入土地使用權(quán)時(shí)的會(huì)計(jì)分錄怎么做，也是記入投資性房地產(chǎn)么？
84785045
2020 12/30 20:40
老師，我就是不清楚自建建筑物對(duì)外出租，買土地之前確定出租和買好土地建房過(guò)程中確定出租土地使用權(quán)是否在買入的時(shí)候記入投資性房地產(chǎn)（買入土地到建好房一般都是跨年的）？
84785045
2020 12/30 20:44
如果企業(yè)采用成本模式，土地在夠買時(shí)記入投資性房地產(chǎn)，是不是就要開(kāi)始攤銷了？和建筑物是不是就沒(méi)有關(guān)系了？（不像固定資產(chǎn)一樣，在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)的攤銷要記入固定資產(chǎn)成本）
84785045
2020 12/30 20:46
所以上面這題我就不太懂它的時(shí)點(diǎn)問(wèn)題，用12000/3是不是表示建成時(shí)才把土地使用權(quán)記入投資性房地產(chǎn)的？
陳詩(shī)晗老師
2020 12/30 21:04
是的，你這土地出租，也是投資性房地產(chǎn)的。 是的啊，你這建成后，才出租 ，就轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)
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