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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
張先生年收入為20萬(wàn)元，目前有凈資產(chǎn)5萬(wàn)元，收入中儲(chǔ)蓄首付款的上限為40%，打算5年后買房，投資報(bào)酬率為10%，貸款年限為20年，年利率為6%，請(qǐng)問(wèn)張先生5年后可以負(fù)擔(dān)買房的總價(jià)款是多少？（設(shè)定：5年期普通年金終值系數(shù)為6.11；年金現(xiàn)值系數(shù)為11.47；5年期復(fù)利終值系數(shù)為1.611）
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你好，張先生5年可以積累的首付款=20*40%*6.11+5*1.611=56.935萬(wàn)元，購(gòu)買房以后的20年可以支付貸款的現(xiàn)值=20*40%*11.47=91.76萬(wàn)元，可以負(fù)擔(dān)買房的總價(jià)款=56.935+91.76=148.695萬(wàn)元。
2021 05/12 15:36
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