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你好 　開發(fā)部崗位職責(zé) 　　一、 開發(fā)部的工作內(nèi)容 　　（一） 負(fù)責(zé)提出建設(shè)項目的可行性研究，并委托建設(shè)項目的總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計、單位工程的施工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè)計。協(xié)助總工程師編制《小區(qū)建設(shè)施工組織總設(shè)計》。 　?。ǘ?根據(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向政府申報項目建設(shè)計劃。 　?。ㄈ?負(fù)責(zé)辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)。 　?。ㄋ模?負(fù)責(zé)辦理方案的報批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)。 　　（五） 負(fù)責(zé)確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作。 　?。?在總工程師的主持下，參與技術(shù)交底，會同設(shè)計單位做出年度設(shè)計進(jìn)度計劃，并辦理好設(shè)計洽談。 　?。ㄆ撸?辦理工程開工前的各種手續(xù)，保證工程的順利開工。 　　（八） 工程竣工后，會同有關(guān)部門及時辦理客戶入住手續(xù)。 　　（九） 做好前期開發(fā)工作資料的搜集、保管、移交。 　　二、 開發(fā)部經(jīng)理的崗位職責(zé) 　?。ㄒ唬?規(guī)劃管理工作 　　1、 根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求，在總工程師的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項目開發(fā)的可行性研究，并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進(jìn)行項目開發(fā)的申報工作。 　　2、 負(fù)責(zé)公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作。 　　3、 負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用，并辦理取證工作。 　?。ǘ?項目規(guī)劃設(shè)計工作 　　1、 按照總工程師對建設(shè)項目提出的具體實施步驟，向設(shè)計單位委托項 　　目設(shè)計工作，并安排好出圖計劃。協(xié)助總工程師做好圖紙技術(shù)交底的準(zhǔn)備工作。 　　2、 協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計工作，提供設(shè)計單位所需的項目開發(fā)相關(guān)資料。 　?。ㄈ?征地拆遷工作 　　按公司計劃做好征地拆遷的調(diào)查、測算工作，負(fù)責(zé)征地拆遷工作中各項協(xié)議的簽訂，及時解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題。 　?。ㄋ模?負(fù)責(zé)本部門于公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào)，對開發(fā)部的所有工作全權(quán)負(fù)責(zé)，嚴(yán)格管理本部門員工，建立良好的工作秩序。 　　三、 開發(fā)部職員的崗位職責(zé) 　　1、 掌握政策法規(guī)，恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門的關(guān)系。 　　2、 熟悉規(guī)劃程序，辦理項目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)。 　　3、 具備項目開發(fā)相關(guān)工作技能，密切配合各項專業(yè)規(guī)劃設(shè)計工作，并及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計工作中的問題，提出解決問題的途徑。 　　4、 及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作，確保檔案移交的完整性。 　　5、 完成開發(fā)部經(jīng)理交辦的其他工作。 　　工程部崗位職責(zé) 　　一、 工程部工作內(nèi)容： 　?。ㄒ唬┲乒こ淌┕そM織總計劃 　?。ǘ╉椖抗こ碳夹g(shù)管理 　?。ㄈ╉椖抗こ态F(xiàn)場管理及質(zhì)量保障 　?。ㄋ模┕こ炭⒐を炇?　　二、 工程部經(jīng)理崗位職責(zé)： 　　（一） 工程部經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作。 　?。ǘ?協(xié)調(diào)好設(shè)計、施工、監(jiān)理各單位之間以及與公司其他部門之間的工作。 　?。ㄈ?組織圖紙會審和設(shè)計交底，組織審查施工組織設(shè)計、施工方案、進(jìn)度計劃、發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)解決。 　?。ㄋ模?協(xié)助審核預(yù)算、簽證工程量和進(jìn)度部位，檢查付款申請與進(jìn)度是否相符。 　　（五） 協(xié)助解決市政配套工作中的技術(shù)問題。 　　三、 專業(yè)工程師崗位職責(zé) 　　（一） 專業(yè)工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍的工程進(jìn)度、施工質(zhì)量的控制。處理好施工中的技術(shù)、質(zhì)量問題。 　?。ǘ?確認(rèn)設(shè)計變更、處理施工技術(shù)問題、辦理工程技術(shù)洽商。 　?。ㄈ?協(xié)調(diào)各施工隊伍之間的場地、施工用水、用電及進(jìn)度配合等問題。 　?。ㄋ模?督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量、日常巡檢、參加死點檢查、隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收。處理質(zhì)量事故。 　?。ㄎ澹?監(jiān)督協(xié)調(diào)施工單位的安全生產(chǎn)和防火、防盜工作。 　　（六） 監(jiān)督預(yù)埋、預(yù)留工作，保證正確無誤。 　　四、 檔案資料崗位職責(zé)