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實(shí)務(wù)
问题已解决
老師,我公司收取商戶的租賃費(fèi),開發(fā)票時(shí)稅收分類選擇經(jīng)營(yíng)租賃下的商業(yè)營(yíng)業(yè)用房經(jīng)營(yíng)租賃還是其他不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)???
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你好,經(jīng)營(yíng)租賃下的商業(yè)營(yíng)業(yè)用房經(jīng)營(yíng)租賃。
2021 08/03 11:06
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2021 08/03 15:25
好的,老師我自己公司蓋的房子然后進(jìn)行出租我都需要繳納哪些稅啊
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郭老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 08/03 15:40
增值稅附加稅印花稅房產(chǎn)稅土地使用稅企業(yè)所得稅。
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2021 08/03 15:43
老師我們把已經(jīng)出租的房子部分,房產(chǎn)稅按租金收入進(jìn)行計(jì)算,沒有出租的部分按原值計(jì)算對(duì)不?然后還有公共區(qū)域的面積呢應(yīng)該怎么計(jì)算房產(chǎn)稅啊
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郭老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 08/03 15:47
你好
對(duì)的
你們租金合同約定了使用面積嗎
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2021 08/03 15:49
合同中約定了使用面積
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郭老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 08/03 15:54
剩余的都是你們單位使用。
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2021 08/03 15:57
就是現(xiàn)在基本都已經(jīng)出租了,但是租賃合同上寫的是使用面積,沒包含公攤面積,租出去的可以按租金計(jì)算房產(chǎn)稅,可是公攤面積是不是也應(yīng)該計(jì)算房產(chǎn)稅,但是我不知道怎么計(jì)算
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郭老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 08/03 16:04
你好,公攤的,按照你們單位自有的資產(chǎn)來。
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2021 08/03 16:07
按原值計(jì)算嗎?那這個(gè)原值是按照公攤面積占總體面積的比例乘以房產(chǎn)總值計(jì)算嗎?
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郭老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 08/03 16:11
好對(duì)的,是的,是這么做的。
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