免費(fèi)問(wèn)答

這個(gè)方框里面

融資租賃初始直接費(fèi)用的賬務(wù)處理怎么做? 你是融資租賃的業(yè)務(wù)嗎? ? 根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》第十一條規(guī)定，租賃業(yè)務(wù)中所涉及的初始直接費(fèi)用是指可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。 ? 在融資租賃業(yè)務(wù)中，租賃雙方則將該費(fèi)用計(jì)入租入資產(chǎn)的價(jià)值。此規(guī)定雖簡(jiǎn)單明了、通俗易懂，但在融資租賃業(yè)務(wù)中出租方的初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理卻存在問(wèn)題，因?yàn)椋?? 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》第十三條規(guī)定：“租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率?！?? 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》第十八條規(guī)定：“在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，同時(shí)記錄未擔(dān)保余值;將最低租賃收款額、初始直接費(fèi)用及未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益?！?? 由此可以看出，初始直接費(fèi)用與未實(shí)現(xiàn)融資收益和租賃內(nèi)含利率存在嚴(yán)密的內(nèi)在邏輯關(guān)系，而準(zhǔn)則規(guī)定的會(huì)計(jì)處理方法卻違背了他們之間的內(nèi)在邏輯關(guān)系。 ? 所以，在融資租賃開始日，“長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”賬戶的確認(rèn)金額應(yīng)是最低租賃收款額，并不包括初始直接費(fèi)用，否則就重復(fù)計(jì)算了初始直接費(fèi)用，同時(shí)虛增了應(yīng)收融資租賃款和未實(shí)現(xiàn)融資收益。

我問(wèn)的是出租人的經(jīng)營(yíng)租賃中，出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用

方框里面說(shuō)的那段話，我不知道通過(guò)分錄該怎么展示

你好 出租人融資租賃的相關(guān)分錄： 初始計(jì)量①在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)融資租賃確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款，并終止確認(rèn)融資租賃資產(chǎn)。借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額）　　　　　　　　　——未擔(dān)保余值（預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)的未擔(dān)保余值）　　銀行存款（已經(jīng)收取的租賃款）　貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價(jià)值）（業(yè)務(wù)不多，也可通過(guò)固定資產(chǎn)核算）　　　資產(chǎn)處置損益（公允價(jià)值-賬面價(jià)值）（可借可貸）　　　銀行存款（發(fā)生的初始直接費(fèi)用）　　　應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益②出租人對(duì)應(yīng)收融資租賃款進(jìn)行初始計(jì)量時(shí)，應(yīng)當(dāng)以租賃投資凈額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值。③出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用包括在租賃投資凈額中，也包括在應(yīng)收融資租賃款的初始入賬價(jià)值中。后續(xù)計(jì)量①出租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計(jì)算并確認(rèn)租賃期內(nèi)各個(gè)期間的利息收入。租賃企業(yè)/一般企業(yè)借：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益　貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入②出租人應(yīng)定期復(fù)核計(jì)算租賃投資總額時(shí)所使用的未擔(dān)保余值。若預(yù)計(jì)未擔(dān)保余值降低，出租人應(yīng)修改租賃期內(nèi)的收益分配，并立即確認(rèn)預(yù)計(jì)的減少額。③出租人取得的未納入租賃投資凈額計(jì)量的可變租賃付款額，如與資產(chǎn)的未來(lái)績(jī)效或使用情況掛鉤的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。借：銀行存款/應(yīng)收賬款等　貸：租賃收入——可變租賃付款額④關(guān)于減值準(zhǔn)備的相關(guān)規(guī)定a.計(jì)提減值時(shí)：借：信用減值損失　貸：應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備b.轉(zhuǎn)回時(shí)：反向。 出租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理： 租金的處理①在租賃期內(nèi)各個(gè)期間，出租人應(yīng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營(yíng)租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收人。②如果其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的消耗模式的，則出租人應(yīng)采用該方法。借：銀行存款/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款等　貸：租賃收入——經(jīng)營(yíng)租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入等　　　預(yù)收賬款出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃提供激勵(lì)措施①出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。②出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的，出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配。（出租人代交物業(yè)費(fèi)）各期租金收入=（租金總額-出租人承擔(dān)的費(fèi)用）÷整個(gè)租賃期初始直接費(fèi)用出租人發(fā)生的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃標(biāo)的資產(chǎn)的成本，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認(rèn)基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益。折舊和減值①對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊；②對(duì)于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該資產(chǎn)適用的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷。③出租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，確定經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)是否發(fā)生減值，并對(duì)已識(shí)別的減值損失進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。可變租賃付款額①出租人取得的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的可變租賃付款額，如果是與指數(shù)或比率掛鉤的，應(yīng)在租賃期開始日計(jì)入租賃收款額；②除此之外的，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。借：銀行存款/應(yīng)收賬款等　貸：租賃收入——可變租賃付款額經(jīng)營(yíng)租賃的變更經(jīng)營(yíng)租賃發(fā)生變更的，出租人應(yīng)自變更生效日開始，將其作為一項(xiàng)新的租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，與變更前租賃有關(guān)的預(yù)收或應(yīng)收租賃收款額視為新租賃的收款額。

怎么資本化至標(biāo)的資產(chǎn)的成本？

你好 上面第一個(gè)回復(fù)就寫了?

你第一個(gè)回復(fù)回復(fù)的是融資租賃

我問(wèn)的是出租人，經(jīng)營(yíng)租賃，初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄，請(qǐng)寫出來(lái)，不要給我粘貼一大堆讓我自己找，我也有書。

你好 出租人會(huì)計(jì)分錄 借應(yīng)收賬款、銀行存款等 ，貸收入，應(yīng)交稅費(fèi)?