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老板個人名義購買的寫字樓,是個人精裝修后再租給公司好,還是以毛胚名義租給公司好?個人名義精裝修的話,裝修公司給了不含稅價,如果個人名義精裝修后租給公司,公司也要另外付稅錢自己去稅局代開開票

84784993| 提問時間:2021 08/26 12:42
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計(jì)師
以你單位名義裝修的話,這個裝修費(fèi)可以抵扣的。 如果是以個人名義裝修的話,這沒法抵扣你單位的稅款。
2021 08/26 12:44
84784993
2021 08/26 12:47
目前裝修公司報(bào)價是優(yōu)惠價,因?yàn)榻o個人名義裝修不開票,開票要另外稅錢,所以是先要優(yōu)惠價不開票個人名義精裝修,再高價房租租給公司好,還是補(bǔ)稅錢給裝修公司讓開票給公司,再低房租給公司,公司自己去開票,哪個劃算
郭老師
2021 08/26 12:48
沒有發(fā)票,你單位也可以做支付的匯算清繳調(diào)整就行。主要是你們老板想付錢嘛,如果他想付錢的話,可以讓他裝修好了之后再租賃給你們加到裝修費(fèi)里面。
84784993
2021 08/26 12:51
既然沒有發(fā)票,就他自己賬戶付款了,走公還要匯算調(diào)整了,這有啥意義呢?
郭老師
2021 08/26 12:52
錢你們單位出 省的個人出了不是嗎 還給他的房屋裝修好了
84784993
2021 08/26 12:52
您的意思是建議先個人名義精裝修。再高價位租給公司,公司自己再掏稅點(diǎn)代開房租發(fā)票?
郭老師
2021 08/26 12:53
是的 但是這個個人是法人也沒法開發(fā)票
84784993
2021 08/26 12:56
不是法人,是公司負(fù)責(zé)人,因?yàn)槭欠止?/div>
郭老師
2021 08/26 13:01
那就可以給你開發(fā)票的 但是他多交稅
84784993
2021 08/26 13:04
精裝修后高房價租給公司,又牽扯到房產(chǎn)稅,個稅,增值稅,也相當(dāng)于也是公司老板承擔(dān)了,這些成本都要考慮的
郭老師
2021 08/26 13:06
好,對的是的,對于個人來說,肯定是裝修費(fèi)坐到你單位比較好。
84784993
2021 08/26 13:16
那兩種方式哪種劃算呢?如何比較?是毛坯房租給公司,加稅點(diǎn)給裝修公司讓其開票給公司,再低房價租給公司,這樣因?yàn)榈头績r了好控制老板的個稅和房產(chǎn)稅!
84784993
2021 08/26 13:17
加稅點(diǎn)錢給裝修公司,讓其開票給公司,相當(dāng)于裝修款公司承擔(dān)了,那就可以低房價租老板的寫字樓,這樣節(jié)稅嗎?
郭老師
2021 08/26 13:17
可以的 裝修費(fèi)的稅金比租金稅費(fèi)低
84784993
2021 08/26 13:39
公司要出的稅金:房租租金稅率是5%嗎?再加老板的房產(chǎn)稅4%,還有個稅,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于裝修公司,裝修公司應(yīng)該是9%吧
郭老師
2021 08/26 13:40
個人給你們裝修,你們開的發(fā)票是百分之一的,開不了百分之九。
郭老師
2021 08/26 13:40
裝修增值稅1%,附加稅6%,個稅1.5%左右。
郭老師
2021 08/26 13:40
房屋增值稅百分之一點(diǎn)五,附加稅百分之六,個稅百分之二,房產(chǎn)稅2%
84784993
2021 08/26 13:54
不是個人,是裝修公司
郭老師
2021 08/26 13:56
對方是一般納稅人的嗎?
84784993
2021 08/26 13:59
是的,對了,我們老板的寫字樓租給我們公司,個稅不是20%么?房產(chǎn)稅我網(wǎng)上查咋是4%的
郭老師
2021 08/26 14:01
房產(chǎn)稅可以減半2%的。 個稅不是20%,可以問下你稅務(wù)局那邊按綜合稅負(fù)來繳納的1%或者是2%。
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