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房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)是怎么樣的 客戶在交房之前付的預(yù)付款怎么做賬務(wù)處理 交房時(shí)的賬務(wù)處理是怎么樣的

84784953| 提問(wèn)時(shí)間:2021 09/14 20:47
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丁小丁老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,CMA,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
您好!預(yù)收款時(shí), 借:銀行存款 貸:合同負(fù)債 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 交房時(shí), 借:合同負(fù)債 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本 借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
2021 09/14 20:51
84784953
2021 09/14 20:52
預(yù)收款時(shí)為什么要交稅呀
丁小丁老師
2021 09/14 20:53
您好!因?yàn)槭欠块_(kāi)企業(yè),在收到預(yù)售款時(shí)要預(yù)繳增值稅哦
84784953
2021 09/14 20:55
根據(jù)收到的金額除以1.13*0.13交納銷項(xiàng)稅嘛,那交房時(shí)交的那部分是只針對(duì)尾款交尾款的銷項(xiàng)稅是吧?
丁小丁老師
2021 09/14 21:01
您好!需要分情況,如果銷售的是老項(xiàng)目,則按5%征收率預(yù)繳,如果是新項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法的,則按9%稅率來(lái)預(yù)繳哦
84784953
2021 09/14 21:10
喔 懂了 房開(kāi)企業(yè)收入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)是交房的時(shí)候是吧
84784953
2021 09/14 21:10
房開(kāi)企業(yè)核算還有哪些地方跟一般的商貿(mào)型不一樣的嗎
丁小丁老師
2021 09/14 21:31
您好!房開(kāi)企業(yè)銷售房子比照一般企業(yè)銷售商品,按照新收入準(zhǔn)則確認(rèn)收入即可哦,房地產(chǎn)核算和一般商貿(mào)企業(yè)是不一樣的,它的科目也會(huì)不一樣,比如它的產(chǎn)品是開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,一般企業(yè)的產(chǎn)品是庫(kù)存商品
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