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為了分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，小辣椒預(yù)期要投資奶茶店。 奶茶店預(yù)期投資40萬元，每年投資收益12%，資金靠銀行貸款，預(yù)期利率為5%，期限1年，奶茶店每年為小辣椒創(chuàng)造6萬元自由現(xiàn)金的流入。 ③試計(jì)算奶茶店銀行貸款的資本成本是多少？如果同類型奶茶店的加權(quán)平均資本成本為12%，計(jì)算奶茶店的凈現(xiàn)值是多少？如何解釋奶茶店的凈現(xiàn)值? ④奶茶店的投資回收期是多少？ ⑤如果奶茶店的40萬元投資是通過發(fā)行零息債券獲得的，5年后，債券按55萬元?dú)w還給債權(quán)人，計(jì)算零息債券的投資收益率是多少？
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1，5%
凈現(xiàn)值-40+6÷12%
就是未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)的價(jià)值
2，40÷6
3，40等于55×（P/F,I,5）
計(jì)算一下i
2021 11/11 10:31
84785040 
2021 11/11 14:12
資本成本就是貸款利率嗎？
陳詩(shī)晗老師 
2021 11/11 14:14
對(duì)的，資本成本就是你的實(shí)際貸款利率。
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