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房地產(chǎn)市場(chǎng)行情順其萬變，自2018年以來受國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)管控政策和突發(fā)疫情的影響，房地產(chǎn)行情不容樂觀。張先生于2018年1月1日購(gòu)買一套房產(chǎn)，截止到當(dāng)前（2021年1月1日）價(jià)值為120萬，貶值了20%。按七成按揭，貸款利率為8%，期限為20年，按月還貸，采用等額本息還款。請(qǐng)計(jì)算： （1）張先生買房時(shí)貸款額為多少？ （2）每月還款多少？ （3）截止到2021年1月1日，剩余未還的本金為多少？
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（1）買房時(shí)貸款額為120/（1-20%）x70%=105萬元
2021 12/02 18:38
84785042 
2021 12/02 18:38
第二個(gè)呢
耀杰老師 
2021 12/02 18:53
（2）Ax12x（P/A，8%，20）=1050000
查年金現(xiàn)值系數(shù)表計(jì)算可得A=8912.11
耀杰老師
2021 12/02 19:17
月還款額＝本金÷貸款期限（月）＋（本金-已還本金）×月利率
8912.11=1050000÷240+未還本金x0.67%
未還本金等于677180.6
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