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這么少啊，可扣除的；那還不如選擇木有評估價 用原始購進發(fā)票做扣除呢，我們基本木有評估增值的

我這個成新度用的新的評估報告里面的

您好;依據財稅[1995]48號第十條規(guī)定：轉讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金，作為扣除項目金額計征土地增值稅。對取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據的，不允許扣除取得土地使用權所支付的金額。 這個計算出來是房屋及建筑物的評估價格；您看是否有取得土地使用權所支付的地價款

取得土地的價格跟現(xiàn)在評估的價值一樣 3485800

您好，那這個土地部分也是可以扣除的。

單純賣土地也是要繳納土增嗎？而且這個土地按多少扣除，是不是全部扣除

您好，單純賣土地也是要繳納土增的

那我怎么弄啊，我這邊發(fā)票開了土地也開了固定資產

您這邊是要賣房產還是單獨賣土地??？賣房產的話也包括房子下面的地；單獨賣土地就只有地啊

我們開的發(fā)票是有廠房還有土地都開了，母公司賣給子公司

可扣除的項目就是房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金，作為扣除項目金額計征土地增值稅

評估價格=重置成本*成新度， 這個重置成本是什么？

您好，重置成本是如果按現(xiàn)行市場價的材料、人工費計算，建造同樣的房子需多少錢

那跟評估價值一樣了就 重置成本？

您好?？梢赃@么理解

這個土地使用權應該是指這個房屋下面的土地對應的面積吧

您好，是的。土地使用權要按比例分攤。