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普通住宅土地出讓金地下分攤不？
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同學你好，一般說來，如果地下建筑面積屬于計容面積，則地下建筑應該分攤土地成本;如果地下車位建筑面積不屬于計容面積，則不需要分攤土地成本。
2022 01/17 05:04
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繳納土地出讓金后建造的商品房小區(qū)，土地出讓金包含地上和地下的嗎？（地下是建車位）
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專門為某一項目成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，只有一個項目，只有一期，
1、其成本分攤是竣工完成之后再分攤至成本對象嗎？還是每月月末進行分攤呢？
2、如果這個項目是要開發(fā)住宅、底商，地下車庫這樣的成本對象，是這樣做分錄嗎？
借：開發(fā)成本—住宅—土地征用及拆遷補償費—土地出讓金
—底商—土地征用及拆遷補償費—土地出讓金
—地下車庫—土地征用及拆遷補償費—土地出讓金 貸：開發(fā)成本—土地征用及拆遷補償費—土地出讓金—待分攤成本
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契稅與土地出讓金放在開發(fā)成本里土地契稅與土地出讓金里體現(xiàn)，土地出讓金分攤在項目里，那契稅如何分攤？
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老師，地下車庫不可以賣，不能辦產(chǎn)權，不分攤土地成本，這個不分攤土地成本是什么意思？是不讓地下車庫分攤土地成本讓其他的可售面積分攤土地成本嗎？是讓可售的部門來分攤土地成本嗎？
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1、無產(chǎn)權地下車庫車位結轉成本的時候，它不分攤土地出讓金和拆遷補償?shù)韧恋貎r款，其他正常分配，對嗎？2、結轉出來的開發(fā)產(chǎn)品面積車庫有面積，車位的話也按自己測的面積嗎？
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