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【例題】（廠房成本1200萬元，土地成本900萬元，廠房年租金288萬，每年末支付）甲公司按月計提投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷。預計出租的廠房使用壽命為20年，預計凈殘值為0；土地使用權按50年攤銷。按照年限平均法計提折折舊和攤銷。 問：攤銷額怎么計算，（成本模式下）？
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你好，學員
攤銷金額等于=1200/20+900/50
2022 03/10 18:34
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投資性房地產(chǎn)相關習題有疑問，求解答?。?！題目：2×21 年 12 月 18 日,AS 公司以銀行存款購入一棟寫字樓，價款為 51000萬元，
其中包括土地使用權為1000萬元,AS公司作為投資性房地產(chǎn)，寫字樓預計尚可使用年限為40年，寫字樓相關手續(xù)于當日辦理完畢;土地使用權預計尚可使用年限為 50年,土地使用權相關手續(xù)于 2022年1月1日辦理完畢。寫字樓和土地使用權的預計凈殘值為0，均采用直線法計提折舊和攤銷。假定按年計提折舊和進行攤銷。
問：編制按年對投資性房地產(chǎn)計提折舊和進行攤銷的會計分錄
303 -
第二題有點難度哦，大家準備接招@所有人
2.2011年3月2日，甲公司董事會作出決議將其持有的一項土地使用權停止自用，待其增值后轉(zhuǎn)讓以獲取增值收益。該項土地使用權的成本為1200萬元，預計使用年限為10年，預計凈殘值為0，甲公司對其采用直線法進行攤銷，至轉(zhuǎn)換時已使用了5年。甲公司對其投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量，該項土地使用權轉(zhuǎn)換前后其預計使用年限、預計凈殘值以及攤銷方法相同。則2011年度甲公司該投資性房地產(chǎn)應攤銷的金額為（ ）萬元。
A、60
B、100
C、120
D、240
答案：B
解析：2011年3月2日，甲公司的土地使用權由無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)作投資性房地產(chǎn)核算，則2011年度該項土地使用權作為投資性房地產(chǎn)應計提的攤銷額=1200÷10×10/12=100（萬元）。
提問：10/12是哪里來的？
272
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2021年1月，甲公司從其他單位購入一塊使用期為50年的土地使用權，并在這塊土地上開始自行建造廠房，同時與乙公司簽訂租賃合同，約定廠房完工時開始起租。至2021年12月31廠房建造完成。該塊土地使用權的成本為1 800萬元，甲公司對其采用直線法攤銷，無殘值。假定甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，不考慮其他因 素，則該土地使用權于2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時的入賬價值為()萬元。
536
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無形資產(chǎn)攤銷用考慮預計凈殘值嗎？無形資產(chǎn)攤銷金額為其成本扣除預計凈殘值后的金額這句話對嗎？不是使用壽命有限的無形資產(chǎn)預計凈殘值為0嗎，使用壽命不確定的無形資產(chǎn)不攤銷嗎？
3902
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1無形資產(chǎn)計算攤銷的公式 就是套用計算固定資產(chǎn)的那4個折舊公式嗎？比如年限平均法 就是用（原價-預計凈殘值）/預計使用年限？2 無形資產(chǎn)的應計攤銷額 就是用那個公式算攤銷額吧？
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