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投資性房地產按公允價值計量初始也是成本模式嗎？后續(xù)公允有變動時再按著公允價值和初始的成本差額計入公允變動損益嗎？理解的是否正確？
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投資性房地產按公允價值計量初始也是成本模式嗎？-不是，初始計量，不區(qū)分成本模式和公允模式，而是按成本計量入賬，比如花了100，就按100入賬。
后續(xù)公允有變動時再按著公允價值和初始的成本差額計入公允變動損益嗎？-是的。
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2022 03/19 21:43
84785032 
2022 03/19 22:03
按成本計量是不是和成本模式中的初始入賬金額一樣啊？
孺子牛老師 
2022 03/19 22:07
公允模式和成本模式說的是后續(xù)的問題，按成本計量說的是初始的問題。初始計量，不考慮以后是公允還是成本，都是按實際的成本計量的。
成本模式有減值、有折舊攤銷，沒有公允價值變動，而公允價值模式沒有減值，沒有折舊攤銷，但是有公允價值變動。
一個投資性房地產，無輪后續(xù)是成本模式還是公允模式，初始確認計量都是同一個金額。
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