某市甲生產(chǎn)企業(yè)(增值稅一般納稅人)2015 年 8 月取得一塊土地使用權(quán),支付地價(jià)款 200 萬元、相關(guān)稅費(fèi)8 萬元,委托建筑公司建造房產(chǎn),支付工程價(jià)款 150 萬元,為開發(fā)房地產(chǎn)向銀行借款,支付借款利息 80 萬元,該利息支出不能夠提供銀行貸款證明。已知,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為 8%,則該企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí),下列計(jì)算準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用列式中,正確的是( )。 A.(200+8+150)×8%=28.64(萬元) B.80+(200+8+150)×8%=108.64(萬元) C.80+(200+150)×8%=108(萬元) D.(200+150)×8%=28(萬元)
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選項(xiàng)AB:財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出,不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偟?,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按規(guī)定計(jì)算的金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除,所以準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=(200+8+150)×8%=28.64(萬元);
2022 03/22 09:28
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