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老師好，房開企業(yè)的增值稅銷售額=收取的全部價款+價外費用- 當(dāng)期允許扣除的土地價款）/（1+9%），這里允許扣除的土地價款包括土地拆遷補(bǔ)償費嗎？
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同學(xué)你好
對的
可以扣除
2022 04/01 11:20
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老師，您好！
我司是房地產(chǎn)企業(yè)，以下公式：
銷售額=（全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1+9%）
房地產(chǎn)企業(yè)銷項稅額=（全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1+9%）x9%
請問，這個公式里的“全部價款和價外費用”兩項含不含銷項稅？望回答，謝謝
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允許扣除的土地價款抵減，除了土地款，契稅包含嗎？
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這種能否計入房地產(chǎn)企業(yè)允許扣除的土地價款
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的“一般納稅人征稅管理”中的銷售額，銷售額=（全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1+11%）
當(dāng)期允許扣除的土地價款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積）X支付的土地價款
請問：1.“當(dāng)期允許扣除的土地價款”，這個土地價款包含支付的土地價款及契稅嗎？2、“房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積”是指這一個或者這一期開發(fā)項目所有預(yù)售證加起來的銷售建筑面積嗎？
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房開企業(yè)，計算增值稅銷項時，可以扣除的土地價款包括拿地錢和拿地時交的契稅和印花稅嗎？
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