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房開企業(yè)賣房后城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅依據(jù)要減少嗎？怎么減少

84784974| 提問時間：2022 04/07 11:43
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陳詩晗老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會計(jì)師,高級會計(jì)師
銷售之后你就不用再繳納城鎮(zhèn)土地使用稅呀，你在申報(bào)的時候直接按照減少后的數(shù)據(jù)申報(bào)就行了。
2022 04/07 12:09
84784974
2022 04/07 12:11
減少后數(shù)據(jù)需要自己填報(bào)，不知道怎么算
陳詩晗老師
2022 04/07 12:12
比方說你之前有1000畝，那么現(xiàn)在你賣了500畝，那就按照500畝去申報(bào)就行了呀，這個按你實(shí)際的面積去計(jì)算。
84784974
2022 04/07 12:19
好幾層，所以是按賣掉建筑面積除總建筑面積等于賣掉土地面積除總土地面積，先算賣掉的土地面積，然后現(xiàn)有的土地面積扣掉賣掉的土地面積再乘稅率
84784974
2022 04/07 12:20
還是土地面積不用扣掉，因?yàn)橘u掉后占用的土地面積好像沒有改變，只是建筑面積變了
陳詩晗老師
2022 04/07 12:28
首先啊，你土地使用稅按照土地面積去繳納的，那么你現(xiàn)在賣掉了一部分，減少多少的土地面積，是按照你的可售面積來作為標(biāo)準(zhǔn)去分?jǐn)偂?/div>
84784974
2022 04/07 12:32
那就是第一種方法，并且把總建筑面積改成總可售建筑面積
84784974
2022 04/07 12:34
先把那個賣掉的房子的土地面積算出來，扣掉后再乘稅率嘛
陳詩晗老師
2022 04/07 12:35
對的對的，就是這個方式來進(jìn)行計(jì)算處理。
84784974
2022 04/07 12:36
很謝謝你
陳詩晗老師
2022 04/07 12:36
不客氣，祝你工作愉快
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