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集美房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，現(xiàn)開(kāi)發(fā)完成城中小區(qū)商品房，并經(jīng)驗(yàn)收合格。本月將202棟商品房分套出售，該棟商品房共有建筑面積5?000平方米，其中公用建筑面積1?000平方米，每套商品房套內(nèi)建筑面積80平方米，共50套房，每平方米銷(xiāo)售面積不含稅價(jià)為9 000元/平方米，整棟商品房的實(shí)際開(kāi)發(fā)成本為3 000萬(wàn)元。本月10日以按揭貸款方式銷(xiāo)售10套，首付款30%，銀行按揭風(fēng)險(xiǎn)抵押金為5%，25日銀行按揭貸款到賬。一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售的，適用9%的增值稅稅率。（10分） 要求：（1）計(jì)算公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。 （2） 計(jì)算每套房屋銷(xiāo)售面積。 （3） 計(jì)算商品房銷(xiāo)售收入。 （4） 計(jì)算商品房銷(xiāo)售成本。 （5） 計(jì)算增值稅稅額。