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甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的鑫鑫小區(qū)（其他商品房），項目總建筑面積為10萬平方米，總可售面積為9萬平方米，該項目發(fā)生的可扣除項目總金額（不包含稅金及附加，下同）為9000萬元，在土地增值稅清算時，已售面積為8.1萬平方米，清算比例為90%，清算面積為9萬平方米，清算時扣除項目總金額為8100萬元，清算后再轉(zhuǎn)讓的面積為0.9萬平方米，則單位建筑面積成本費用如何計算？清算后再轉(zhuǎn)讓的面積為0.9萬平方米的成本怎么算，按最新稅法政策
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首先確認一下這題目哈：已售面積為8.1萬平方米應(yīng)該是指已售可售面積9萬中8.1是吧？清算面積為9萬平方米，是指總建筑面積為10萬平方米中的9萬吧？只有這樣才能對應(yīng)的尚清算比例90%。
不知道你說的單位建筑面積成本費用是不是指單方扣除金額？如果是的話，不應(yīng)該是8100/8.1萬=1000元/平方嗎？
清算后再轉(zhuǎn)讓，再轉(zhuǎn)讓部分的扣除金額用清算時的單方，也就是1000.再根據(jù)收入計算增值額。
2022 05/19 10:36
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