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實際占用面怎么計算呢

土地使用稅是按照納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。占用土地已核發(fā)土地使用證的，按照土地使用證確認的占地面積計算征收，尚未核發(fā)土地使用證的，按照實際占用的土地面積或稅務(wù)機關(guān)核實的占地面積計算征收。對于土地使用稅計稅依據(jù)按照建筑面積除以樓層數(shù)計算的方法僅是在納稅人無法準確提供土地面積的情況下采取的一種簡便的方法。 華律網(wǎng) 根據(jù)城稹土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，納稅人實際占用的土地面積，是指由省，自治區(qū)，直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。實際占用面積按下列辦法確定： (1)凡由省級人民政府確定的單位組織測定面積的，以測定的土地面積為準； (2)尚未組織測量，但納稅人持有政府核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準； (3)尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積。

用建筑面積算的話，是按照可售面積來計算還是按照建筑面積來計算

是按照建筑面積來計算

含有地下車位的商品房，地下車位的建筑面積需要算進去嗎

是的沒錯， 是要算的

但是我賣出去了，那個面積我要減下來，這個按什么減，我的地下車位，建筑面積很大， 但是實際可售面積很小，很多通道和人防占了面積

您理解過了，這個土地積核定分攤才涉及建筑面積的，能測 定的還是請人測定就可以了

那就是還是按照實際測定的可售面積那樣來計算嗎

是的沒錯， 是這樣的

相當于建筑物和地下車位都要計算可售

是的，這個說法是正確的