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老師您好！我公司一棟辦公樓，是2012年取得房產(chǎn)證。目前把1-4層出租給銀行并且開具房屋出租發(fā)票是5點(diǎn)的稅率?，F(xiàn)在我公司要申報(bào)房產(chǎn)稅（從租計(jì)征）是按照多少點(diǎn)申報(bào)呢？我看稅務(wù)局申報(bào)平臺(tái)是12點(diǎn)，這不分房屋取得時(shí)間嗎？
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同學(xué)你好 房屋持有期間 從租計(jì)征 按照你收到的房租收入*12%繳納房產(chǎn)稅 租賃期間按照從租計(jì)征 其他非租賃時(shí)間按照房產(chǎn)原值-扣除比率*1.2%繳納房產(chǎn)稅
2022 05/24 09:17
84785024 
2022 05/24 09:35
那從價(jià)計(jì)征就是從房產(chǎn)原值扣除出租部門再進(jìn)行繳納，是吧？
秦楓老師 
2022 05/24 09:36
比如你1-4月是出租就用從租計(jì)征? 5-12月不出租 就按照從價(jià)計(jì)征 從價(jià)計(jì)征跟房租費(fèi)沒有任何關(guān)系 按照房產(chǎn)原值-當(dāng)?shù)乜鄢嚷?1.2%
84785024
2022 05/24 09:37
老師，那我1-4月出租了一部分，那在此期間從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征都有嗎？
秦楓老師
2022 05/24 09:38
沒有啊 你出租的時(shí)候按照從租 不重復(fù)交兩種
84785024
2022 05/24 09:40
老師，我有點(diǎn)不明白了。我只是租賃了一部分，還有一部分留作自用。稅務(wù)這邊要求是從價(jià)扣除叢租部分的原值再進(jìn)行申報(bào)的。那就是從價(jià)和叢租是都有的。
秦楓老師
2022 05/24 09:42
如果你只是租賃了一部分 租賃的那部分用從租計(jì)征，未出租的部分按照從價(jià)計(jì)稅 沒有問題??
84785024
2022 05/24 09:47
知道了，謝謝老師。
秦楓老師
2022 05/24 09:49
不客氣 祝您工作順利? 如果老師的答復(fù)有幫助到你 麻煩給個(gè)評(píng)價(jià)哦
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