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問(wèn)題已解決
（1）2019年1月20日，甲公司將兩棟商品房出租給乙公司使用。出租商品房賬面余額9000萬(wàn)元，公允價(jià)值10000萬(wàn)元。出租商品房預(yù)計(jì)使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值零，采用年限平均法計(jì)提折舊。 （2）1月1日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)用于建造辦公樓。土地使用權(quán)成本2750萬(wàn)元，至辦公樓開工之日已攤銷10年，預(yù)計(jì)尚可使用40年，預(yù)計(jì)凈殘值0，采用直線法攤銷。辦公樓于1月1日開始建造，至年末尚未完工，共發(fā)生工程支出3500萬(wàn)元，已由銀行存款支付。 （3）3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，對(duì)其重新裝修后仍用于出租。該商鋪成本6500萬(wàn)元，已計(jì)提累計(jì)折舊2000萬(wàn)元，賬面價(jià)值4500萬(wàn)元。裝修工程于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬(wàn)元，其中包括材料支出700萬(wàn)元、職工薪酬800萬(wàn)元。要求： 1.計(jì)算上述出租商品房2×19年度應(yīng)計(jì)提的折舊金額 2.作出上述事項(xiàng)的相關(guān)會(huì)計(jì)處理
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（1）出租商品房2×19年度應(yīng)計(jì)提的折舊金額=9000/50×11/12=165（萬(wàn)元）。
（2）
①2×19年1月20日
借：投資性房地產(chǎn)9000
貸：開發(fā)產(chǎn)品9000
2×19年12月31日
借：其他業(yè)務(wù)成本165
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊165
②2×19年1月1日
至辦公樓開工之日土地使用權(quán)累計(jì)攤銷金額=2750/50×10=550（萬(wàn)元）。
借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)2750
投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷550
貸：投資性房地產(chǎn)2750
累計(jì)攤銷550
2×19年12月31日
建造發(fā)生的支出：
借：在建工程3500
貸：銀行存款3500
借：在建工程55
貸：累計(jì)攤銷55
③2×19年3月5日
借：投資性房地產(chǎn)——在建4500
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊2000
貸：投資性房地產(chǎn)6500
發(fā)生的裝修支出：
借：投資性房地產(chǎn)——在建1500
貸：原材料700
應(yīng)付職工薪酬800
2×19年12月31日：
借：投資性房地產(chǎn)6000
貸：投資性房地產(chǎn)——在建6000
2022 06/02 14:21
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