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實(shí)務(wù)
問題已解決
2018年6月26 日，公司將一處自用辦公樓對(duì)外出租，辦公樓原值880 萬元，預(yù)計(jì)使用年限期20年，預(yù)計(jì)凈殘值60萬元。已經(jīng)計(jì)提折舊205 萬元，年限平均法計(jì)提折舊。 (1)采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值為900 萬元，2018 年 12月31日，該辦公樓公允價(jià)值為 912 萬元。2019 年3月10日，將該辦公樓以920 萬元價(jià)格出售款項(xiàng)已存入銀行。不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求作以下相關(guān)分錄;辦公樓由自用轉(zhuǎn)為出租、年末該辦公樓公允價(jià)值變動(dòng)、將辦公樓出售。 (2)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。折舊方法不變。2019年6月27日收到上一年租金200萬元。2019年末，對(duì)該房屋進(jìn)行減值測試，確定其可收回金額為450萬元，預(yù)計(jì)凈殘值和預(yù)計(jì)使用壽命未發(fā)生變動(dòng)。2021 年 6月 27 日租賃期滿，收回自用。要求作辦公樓轉(zhuǎn)為出租、收到租金、2019 年末計(jì)提折舊、計(jì)提減值準(zhǔn)備、2020 年末計(jì)提折舊、轉(zhuǎn)為自用的相關(guān)分錄。
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你好，同學(xué)
1.公允價(jià)值計(jì)量
借，投資性房地產(chǎn)-成本900
累計(jì)折舊205
貸，固定資產(chǎn)880.
其他綜合收益225
借，投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)12
貸，公允價(jià)值變動(dòng)損益12
借，銀行存款920
貸，其他業(yè)務(wù)收入920
借，其他業(yè)務(wù)成本675
其他綜合收益225
公允價(jià)值變動(dòng)損益12
貸，投資性房地產(chǎn)-成本900
投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)12
2022 06/04 16:26
小默老師 
2022 06/04 16:33
(2)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
借，投資性房地產(chǎn)880
累計(jì)折舊205
貸，固定資產(chǎn)880
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊205
借，銀行存款200
貸，其他業(yè)務(wù)收入200
2019 年末計(jì)提折舊
借，其他業(yè)務(wù)成本 （880-60）/20=41
貸，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊41
2019年末，投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=880-205-41*1.5=613.5
其可收回金額為450，計(jì)提減值=613.5-450=163.50
借，資產(chǎn)減值損失163.50
貸，投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備163.50
2021 年 6月 27 日租賃期滿，收回自用
借，固定資產(chǎn)880
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊328
貸，累計(jì)折舊205+41*3=328
投資性房地產(chǎn)880
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