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個(gè)人出租房子給公司個(gè)人怎么交稅都需要交什么稅

84785020| 提問時(shí)間:2022 06/12 22:56
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魯老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師
● 一、個(gè)人出租非住宅涉及的稅目、稅率為: 1、營(yíng)業(yè)稅,稅率為5%; 2、城市維護(hù)建設(shè)稅:稅率為7%(或5%、1%); 3、教育費(fèi)附加:費(fèi)率3%; 4、地方教育附加:費(fèi)率2%; 5、印花稅:稅率0.1%; 6、個(gè)人所得稅:稅率20%; 7、房產(chǎn)稅:稅率12%。 二、個(gè)人出租住宅所涉及的稅目、稅率為: 1、營(yíng)業(yè)稅,稅率為1.5%。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))第二條第三款規(guī)定,對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。 2、城市維護(hù)建設(shè)稅:稅率為7%(或5%、1%) 3、教育費(fèi)附加:費(fèi)率3%; 4、地方教育附加:費(fèi)率2%; 5、房產(chǎn)稅:稅率4% 6、個(gè)人所得稅:稅率10%。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))文件第二條第一款規(guī)定,對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
2022 06/12 23:00
84785020
2022 06/12 23:04
不是營(yíng)改增了嗎
魯老師
2022 06/12 23:07
你好同學(xué),不好意思,看這個(gè),剛剛那個(gè)是老版本 個(gè)人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅等,不同的稅種稅率、計(jì)算方法等都不同。 1、計(jì)算增值稅。個(gè)人出租非住宅,也就是商業(yè)房屋、寫字樓,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額;出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算稅額,要向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。 2、計(jì)算城市維護(hù)建設(shè)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅根據(jù)所在的城市不同稅率不同,所在地為市區(qū)的,稅率為7%,所在地為縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%,所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%。 3、計(jì)算房產(chǎn)稅。對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,均按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 4、所得稅,如出租方為企業(yè),應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人,應(yīng)交納個(gè)人所得稅。
84785020
2022 06/12 23:10
老師個(gè)人需要交什么稅計(jì)算交納
魯老師
2022 06/12 23:12
個(gè)人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅等,不同的稅種稅率、計(jì)算方法等都不同。 1、計(jì)算增值稅。個(gè)人出租非住宅,也就是商業(yè)房屋、寫字樓,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額;出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算稅額,要向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。 2、計(jì)算城市維護(hù)建設(shè)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅根據(jù)所在的城市不同稅率不同,所在地為市區(qū)的,稅率為7%,所在地為縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%,所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%。 3、計(jì)算房產(chǎn)稅。對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,均按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 4、所得稅,如出租方為企業(yè),應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人,應(yīng)交納個(gè)人所得稅。
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