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為什么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，銷售額=取得全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款 而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用簡(jiǎn)易就不能用取得的-受讓的土地費(fèi)。
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因?yàn)楹?jiǎn)易計(jì)稅已經(jīng)在稅率上給了優(yōu)惠了，不能再享受稅基的優(yōu)惠，所以不能用差額征稅
2022 06/18 19:19
84784966 
2022 06/18 19:54
那，銷售額中的一些可以差額的，是指一般和小規(guī)模都可以差額吧！像金融商品轉(zhuǎn)讓：賣出價(jià)-買入價(jià) 那這邊小規(guī)模怎么就可以在銷售額中減去買入價(jià)，它不也是享受了簡(jiǎn)易的優(yōu)惠，這邊買入價(jià)和房企可以減去的土地支付，不都是相當(dāng)成本支出的意思嘛！
胡芳芳老師 
2022 06/18 20:00
房地產(chǎn)的是特殊規(guī)定的，這個(gè)和營(yíng)改增過程相關(guān)
84784966
2022 06/18 20:04
還沒太懂
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