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什么時(shí)候計(jì)入開(kāi)發(fā)成本呢？

一般這個(gè)業(yè)務(wù)是計(jì)入什么核算呢，給設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)費(fèi)？設(shè)計(jì)樓盤(pán)的建筑方案

?你好； 施工開(kāi)始后就計(jì)入? 開(kāi)發(fā)成本去? ??

那是不是計(jì)入開(kāi)辦費(fèi)的話，到最后清算土增稅不能扣除費(fèi)用呢？

?你好 ；? 是的 。? 所以你要考慮你 是不是成立 后就開(kāi)始在施工了? ?

那怎么才算施工呢？

?你好；? 開(kāi)始為? 工程? ?計(jì)劃； 比如 設(shè)計(jì)圖了。 或者是規(guī)劃了。 就 計(jì)入開(kāi)發(fā)成本去了? ?

那您給我分析一下，我這個(gè)算不算，就是設(shè)計(jì)樓的設(shè)計(jì)方案

?你好；? ? 你們已經(jīng)開(kāi)始了 。? ? 是算的； 計(jì)入開(kāi)發(fā)成本 - 前期工程費(fèi)核算了? ?

我們的地還沒(méi)上了呀這算不算呢？

?你好 ；? ? ? 你們土地還沒(méi)有取得嗎 ？? ? ?開(kāi)始規(guī)劃了 也算的? ??

您開(kāi)始說(shuō)是讓我計(jì)入管理費(fèi)用開(kāi)辦費(fèi)，現(xiàn)在讓我計(jì)入，前期工程費(fèi)，那我應(yīng)該計(jì)入什么呢？

?你好； 一開(kāi)始我是以為你們沒(méi)有開(kāi)始規(guī)劃? ?施工的情況 ； 所以讓你直接入開(kāi)辦費(fèi)去；? 你已經(jīng)開(kāi)始了 ； 計(jì)入開(kāi)發(fā)成本 - 前期工程費(fèi) - 設(shè)計(jì)費(fèi)??

那意思只要這個(gè)費(fèi)用發(fā)生就算是開(kāi)始規(guī)劃了嗎？但是我們確實(shí)是地也沒(méi)買上，更不要說(shuō)施工了？

到底應(yīng)該怎么記，怎么區(qū)分開(kāi)辦費(fèi)和前期工程費(fèi)呢？

1. 是的。? 你設(shè)計(jì)說(shuō)明已經(jīng)開(kāi)始在規(guī)劃了。? 計(jì)入開(kāi)發(fā)成本即可? ?2；? ? ? ? ?前期工程費(fèi)有籌建費(fèi)、可行性研究費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、地質(zhì)勘察費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)、水電氣費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。前期工程費(fèi)用的計(jì)算是估算房屋開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、場(chǎng)地平整等各項(xiàng)前期工程支出的。

那就沒(méi)有管理費(fèi)用開(kāi)辦費(fèi)這一說(shuō)吧！

?你好 ；是的。 就可以先不考慮 開(kāi)辦費(fèi)了? ?

那房地產(chǎn)企業(yè)什么情況下是需要計(jì)入管理費(fèi)用開(kāi)辦費(fèi)呢？

?你好；? ? ?除開(kāi)與你公司開(kāi)展? ? 項(xiàng)目以外的業(yè)務(wù) ； 可以計(jì)入開(kāi)辦費(fèi)； 比如辦公費(fèi)或者房屋租賃費(fèi)這些? ?