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租賃變更全都采用變更后的折現(xiàn)率嗎
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速問速答你好,同學,具體分兩種情況,如果租賃期與原估計的租賃期一致, 按照變動后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債,承租人采用的折現(xiàn)率不變;如果租賃期與原估計的租賃期不一致,承租人采用修訂后的折現(xiàn)率對變動后的租賃付款額進行折現(xiàn),以重新計量租賃負債。
(1)實質(zhì)固定付款額發(fā)生變動。 如果租賃付款額最初是可變的,但在租賃期開始日后的某一時點轉為固定,那么,在潛在可變性消除時,該付款額成為實質(zhì)固定付款額,應納入租賃負債的計量中。承租人應當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債。在該情形下,承租人采用的折現(xiàn)率不變,即,采用租賃期開始日確定的折現(xiàn)率。
(2)擔保余值預計的應付金額發(fā)生變動。在租賃期開始日后,承租人應對其在擔保余值下預計支付的金額進行估計。該金額發(fā)生變動的,承租人應當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債,采用的折現(xiàn)率仍然不變。
(3)用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動。在租賃期開始日后,因浮動利率的變動而導致未來租賃付款額發(fā)生變動的,承租人應當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債。在該情形下,承租人應采用反映利率變動的修訂后的折現(xiàn)率進行折現(xiàn)。
2022 06/23 22:21
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