問(wèn)題已解決

1.評(píng)估師可以收集產(chǎn)權(quán)證明，但不具備判斷證明真?zhèn)蔚哪芰?。如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵， 應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？如何保護(hù)評(píng)估師在出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵情況下的合法權(quán)益？ 2.房屋建筑物和金融資產(chǎn)在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中可有多少種會(huì)計(jì)分類 對(duì)應(yīng)著哪些不同的計(jì)量屬性？ 3.一般講法中，評(píng)估方法的選（適）用是有前提條件的，你贊同嗎？市場(chǎng)法、收益法和成本法的適用條件分別有哪些？

84785006| 提問(wèn)時(shí)間：2022 06/26 00:06
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陳詩(shī)晗老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
1，這個(gè)產(chǎn)權(quán)證明的話是評(píng)估需要收集的，那么這個(gè)時(shí)候出現(xiàn)瑕疵而導(dǎo)致評(píng)估不準(zhǔn)確，那么是誰(shuí)評(píng)估師負(fù)責(zé)的。那么這種情況的話，可以考慮那個(gè)產(chǎn)權(quán)證明，從合理的渠道去獲取，保證它的真實(shí)完整性。
2022 06/26 09:27
陳詩(shī)晗老師
2022 06/26 09:27
那么有五種Miss，成本、重置成本、公允價(jià)值、現(xiàn)值、可變現(xiàn)凈值。
陳詩(shī)晗老師
2022 06/26 09:27
贊同的，市場(chǎng)法就是一定要有市場(chǎng)價(jià)格，還有隨時(shí)可買賣的市場(chǎng)。收益法就是未來(lái)的收益要能夠獲取相關(guān)的一個(gè)預(yù)知數(shù)據(jù)。成本法的話主要是根據(jù)歷史成本來(lái)進(jìn)行確定。
84785006
2022 06/26 23:15
老師您好，第二個(gè)問(wèn)題還是不太懂，問(wèn)題問(wèn)的是房屋建筑物和金融資產(chǎn)兩個(gè)分別有多少種會(huì)計(jì)分類，對(duì)應(yīng)著哪些會(huì)計(jì)計(jì)量屬性
陳詩(shī)晗老師
2022 06/26 23:53
建筑，投資性房地產(chǎn)，固定資產(chǎn) 公允價(jià)值，歷史成本
陳詩(shī)晗老師
2022 06/26 23:53
金融資產(chǎn)，交易性金融資產(chǎn)，債權(quán)投資，其他債券投資，其他權(quán)益工具投資 公允價(jià)值
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