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老師您好,我們向村里租了9.43畝土地辦廠,其中2畝又轉租給了別的廠,請問地稅我們交土地使用稅怎交

84784954| 提問時間:2022 07/25 12:35
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玲老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
農村的土地不交土地使用稅。
2022 07/25 12:45
84784954
2022 07/25 12:46
我們向大隊里租的土地辦廠,稅務局不征收土地使用稅嗎
84784954
2022 07/25 12:47
集體土地
玲老師
2022 07/25 12:49
是的呀,農村集體土地不交土地增值稅。
玲老師
2022 07/25 12:50
農村的土地交的是耕地占用稅。
84784954
2022 07/25 12:50
土地使用稅,不是增值稅
84784954
2022 07/25 12:50
你是會計嗎?
玲老師
2022 07/25 12:50
我打錯字了,其實我回復的就是按土地使用稅來回復的。
84784954
2022 07/25 12:51
那稅務局每季度扣的土地使用稅是什么
玲老師
2022 07/25 12:55
那你要和稅務確認一下 由土地使用稅的定義,征稅范圍僅限于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的單位和個人。不包括農村。   一、定義:   土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。   二、征收標準:   城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下:   1、大城市1.5元至30元;   2、中等城市1.2元至24元;   3、小城市0.9元至18元;   4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。   三、免征土地使用稅的情形:   根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定,下列土地免繳土地使用稅:   1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;   2、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地;   3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;   4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;   5、直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地;   6、經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;   7、由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
84784954
2022 07/25 12:56
我們是用于辦廠的
玲老師
2022 07/25 12:57
土地使用稅的征地范圍不包括農村。
玲老師
2022 07/25 12:57
所以稅務局收你的稅款了,你就要和稅務局確認一下,因為你這是農村地,所以不用交土地使用稅。要交的是耕地占用稅。
84784954
2022 07/25 12:58
順便問一下,每季度交的是全年的四分之一嗎
玲老師
2022 07/25 13:07
是的,一個季度就是交三個月,一年1/4,您描述的對。
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