免費問答

但后勤工資是屬于未竣工之前發(fā)生的為何不能入開發(fā)間接費用？那應歸入期間費用嗎？

后勤發(fā)生的，根據(jù)受益部門屬于管理費用，他不屬于成本。

老師，請問有相關文件說明房地產(chǎn)未完工前發(fā)生的后勤管理工資不得入開發(fā)間接費用費用嗎？

開發(fā)間接費用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場組織管理開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項費用。這些費用雖也屬于直接為房地產(chǎn)開發(fā)而發(fā)生的費用，但它不能確定其為某項開發(fā)產(chǎn)品所應負擔，因而無法將它直接記入各項開發(fā)產(chǎn)品成本。

為了組織開發(fā)間接費用的明細分類核算，分析各項費用增減變動的原因，進一步節(jié)約費用開支，開發(fā)間接費用應分設如下明細項目進行核算： l．工資：指開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位現(xiàn)場管理機構行政、技術、經(jīng)濟、服務等人員的工資、獎金和津貼。 2.福利費：指按上項人員工資總額的一定比例（目前為14%）提取的職工福利費。 3．折舊費：指開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位使用屬干固定資產(chǎn)的房屋、設備、儀器等提取的折舊費。 4．修理費：指開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位使用屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備、儀器等發(fā)生的修理費。 5．辦公費：指開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位各管理部門辦公用的文具、紙張、印刷、郵電、書報、會議、差旅交通、燒水和集體取暖用煤等費用。 6．水電費：指開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位各管理部門耗用的水電費。 7．勞動保護費：指用于開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位職工的勞動保護用品的購置、攤銷和修理費，供職工保健用營養(yǎng)品、防暑飲料、洗滌肥皂等物品的購置費或補助費，以及工地上職工洗澡、飲水的燃料等。 8.周轉房攤銷：指不能確定為某項開發(fā)項目安置拆遷居民周轉使用的房屋計提的攤銷費。 9．利息支出：指開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)借入資金所發(fā)生而不能直接計入某項開發(fā)成本的利息支出及相關的手續(xù)費，但應沖減使用前暫存銀行而發(fā)生的利息收入。開發(fā)產(chǎn)品完工以后的借款利息，應作為財務費用，計入當期損益。 10．其他費用：指上列各項費用以外的其他開發(fā)間接費用支出。

收到，謝謝老師，財務人員，采購人員的工資可以入開發(fā)間接費用嗎？

不可以 項目上的可以 其他的不可以