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麻煩老師看看這道土地增值稅的題目，進(jìn)行解釋，謝謝
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
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不含增值稅轉(zhuǎn)讓收入＝360－（360－230）÷（1＋5%）×5%＝353.81（萬元） 為取得土地使用權(quán)所支付的金額＝230＋4＝234（萬元） 可扣除的稅金及附加＝（360－230）÷（1＋5%）×5%×（5%＋3%＋2%）＋360×0.5‰＝0.80（萬元） 扣除項(xiàng)目金額合計(jì)＝234＋0.80＝234.80（萬元） 增值額＝353.81－234.80＝119.01（萬元） 增值率＝119.01÷234.80×100%＝50.69%，適用稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%。 應(yīng)繳納土地增值稅＝119.01×40%－234.80×5%＝35.86（萬元）
2022 07/30 14:58
84784971 
2022 07/30 14:59
老師，能分析下這個(gè)解題思路嗎
陳詩(shī)晗老師 
2022 07/30 15:04
你看一下后面就是給了計(jì)算過程，那么計(jì)算過程里面先是算算轉(zhuǎn)讓收入，再次算可以扣除的項(xiàng)目收入，減去扣除項(xiàng)目確定增值額，再來計(jì)算，你看是對(duì)哪個(gè)數(shù)據(jù)具體不理解，這可以問。
84784971
2022 07/30 15:20
（360－230）÷（1＋5%）×5%，老師這個(gè)計(jì)算是什么意思呀
陳詩(shī)晗老師
2022 07/30 15:48
賺的是增值稅啊，就是你銷售的增值稅。
84784971
2022 07/30 16:31
為什么稅是5%呀，還有360-230是什么意思呀
84784971
2022 07/30 16:45
成本怎么不加上稅費(fèi)4萬呢
84784971
2022 07/30 16:46
只是減去230呢
84784971
2022 07/30 16:47
360×0.5‰，這個(gè)是什么意思呀
84784971
2022 07/30 16:47
麻煩老師分別回答下哦，謝謝
陳詩(shī)晗老師
2022 07/30 17:08
銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率就是5%啊。你這個(gè)是屬于銷售外購(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)，那么就是用銷售價(jià)格減去之前外購(gòu)的成本來作為計(jì)算依據(jù)啊。
陳詩(shī)晗老師
2022 07/30 17:08
在這個(gè)扣除項(xiàng)目里面加上了4萬的費(fèi)用啊。
陳詩(shī)晗老師
2022 07/30 17:08
這里能夠扣除的只是你購(gòu)買的成本，你這個(gè)稅費(fèi)他不屬于購(gòu)買的成本，不能扣。
陳詩(shī)晗老師
2022 07/30 17:09
后面這個(gè)是印花稅。
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