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你好！ 1、第一個問題 營改增之前的非增值稅應(yīng)稅項目，是指提供非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)和不動產(chǎn)在建工程。 前款所稱不動產(chǎn)是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他土地附著物。 納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，均屬于不動產(chǎn)在建工程。 營改增后，以上均為增值稅應(yīng)稅項目。 2、第二個問題 目前，營改增后，增值稅優(yōu)惠政策主要包括直接免稅、減征稅款、即征即退等方式 直接免稅項目 1．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品； 2．避孕藥品和用具； 3．古舊圖書：指向社會收購的古書和舊書； 4．直接用于科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設(shè)備； 5．外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設(shè)備； 6．由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品； 7．其他個人銷售自己使用過的物品； 8．承擔糧食收儲任務(wù)的國有糧食購銷企業(yè)銷售糧食； 9．從事蔬菜批發(fā)、零售的納稅人銷售的蔬菜；（蔬菜罐頭不免征） 10．血站供應(yīng)給醫(yī)療機構(gòu)的臨床用血； 11．非營利性醫(yī)療機構(gòu)自產(chǎn)自用的制劑； 12．營利性醫(yī)療機構(gòu)3年內(nèi)自產(chǎn)自用的制劑； 13．鐵路系統(tǒng)內(nèi)部單位為本系統(tǒng)修理貨車的業(yè)務(wù)； 14．供熱企業(yè)向居民個人供熱而取得的采暖費； 15．供電部門或企業(yè)在收取電價時一并向用戶收取的農(nóng)村電網(wǎng)維護費 16．生產(chǎn)銷售免稅飼料產(chǎn)品：單一大宗飼料、混合飼料、配合飼料、復合預混料、濃縮飼料；（寵物飼料不免征） 營改增過渡政策規(guī)定免稅項目 （一）托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務(wù)。 （二）養(yǎng)老機構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù)。 （三）殘疾人福利機構(gòu)提供的育養(yǎng)服務(wù)。 （四）婚姻介紹服務(wù)。 （五）殯葬服務(wù)。 （六）殘疾人員本人為社會提供的服務(wù)。 （七）醫(yī)療機構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù)。 （八）從事學歷教育的學校提供的教育服務(wù)。 （九）學生勤工儉學提供的服務(wù)。 （十）農(nóng)業(yè)機耕、排灌、病蟲害防治、植物保護、農(nóng)牧保險以及相關(guān)技術(shù)培訓業(yè)務(wù)，家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治。 （十一）紀念館、博物館、文化館、文物保護單位管理機構(gòu)、美術(shù)館、展覽館、書畫院、圖書館在自己的場所提供文化體育服務(wù)取得的第一道門票收入。 （十二）寺院、宮觀、清真寺和教堂舉辦文化、宗教活動的門票收入。 （十三）行政單位之外的其他單位收取的符合《試點實施辦法》第十條規(guī)定條件的政府性基金和行政事業(yè)性收費。 （十四）個人轉(zhuǎn)讓著作權(quán)。 （十五）個人銷售自建自用住房。 （十六）2018年12月31日前，公共租賃住房經(jīng)營管理單位出租公共租賃住房。 （十七）臺灣航運公司、航空公司從事海峽兩岸海上直航、空中直航業(yè)務(wù)在大陸取得的運輸收入。 （十八）納稅人提供的直接或者間接國際貨物運輸代理服務(wù)。 （十九）以下利息收入。 1.2016年12月31日前，金融機構(gòu)農(nóng)戶小額貸款。 2.國家助學貸款。 3.國債、地方政府債。 4.人民銀行對金融機構(gòu)的貸款。 5.住房公積金管理中心用住房公積金在指定的委托銀行發(fā)放的個人住房貸款。 6.外匯管理部門在從事國家外匯儲備經(jīng)營過程中,委托金融機構(gòu)發(fā)放的外匯貸款。 7.統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)中，企業(yè)集團或企業(yè)集團中的核心企業(yè)以及集團所屬財務(wù)公司按不高于支付給金融機構(gòu)的借款利率水平或者支付的債券票面利率水平，向企業(yè)集團或者集團內(nèi)下屬單位收取的利息。 （二十）被撤銷金融機構(gòu)以貨物、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、有價證券、票據(jù)等財產(chǎn)清償債務(wù)。 （二十一）保險公司開辦的一年期以上人身保險產(chǎn)品取得的保費收入。 （二十二）下列金融商品轉(zhuǎn)讓收入。 1.合格境外投資者（QFII）委托境內(nèi)公司在我國從事證券買賣業(yè)務(wù)。 2.香港市場投資者（包括單位和個人）通過滬港通買賣上海證券交易所上市A股。 3.對香港市場投資者（包括單位和個人）通過基金互認買賣內(nèi)地基金份額。 4.證券投資基金（封閉式證券投資基金，開放式證券投資基金）管理人運用基金買賣股票、債券。 5.個人從事金融商品轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。 （二十三）金融同業(yè)往來利息收入。 （二十四）同時符合下列條件的擔保機構(gòu)從事中小企業(yè)信用擔?；蛘咴贀I(yè)務(wù)取得的收入(不含信用評級、咨詢、培訓等收入)3年內(nèi)免征增值稅： （二十五）國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)承擔商品儲備任務(wù)，從中央或者地方財政取得的利息補貼收入和價差補貼收入。 （二十六）納稅人提供技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)。 （二十七）符合條件的合同能源管理服務(wù)： （二十八）2017年12月31日前，科普單位的門票收入，以及縣級及以上黨政部門和科協(xié)開展科普活動的門票收入。 （二十九）政府舉辦的從事學歷教育的高等、中等和初等學校（不含下屬單位），舉辦進修班、培訓班取得的全部歸該學校所有的收入。 （三十）政府舉辦的職業(yè)學校設(shè)立的主要為在校學生提供實習場所、并由學校出資自辦、由學校負責經(jīng)營管理、經(jīng)營收入歸學校所有的企業(yè)，從事《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)注釋》中“現(xiàn)代服務(wù)”（不含融資租賃服務(wù)、廣告服務(wù)和其他現(xiàn)代服務(wù)）、“生活服務(wù)”（不含文化體育服務(wù)、其他生活服務(wù)和桑拿、氧吧）業(yè)務(wù)活動取得的收入。 （三十一）家政服務(wù)企業(yè)由員工制家政服務(wù)員提供家政服務(wù)取得的收入。 家政服務(wù)企業(yè)，是指在企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的規(guī)定經(jīng)營范圍中包括家政服務(wù)內(nèi)容的企業(yè)。 （三十二）福利彩票、體育彩票的發(fā)行收入。 （三十三）軍隊空余房產(chǎn)租賃收入。 （三十四）為了配合國家住房制度改革，企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房取得的收入。 （三十五）將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 （三十六）涉及家庭財產(chǎn)分割的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)。 （三十七）土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。 （三十八）縣級以上地方人民政府或自然資源行政主管部門出讓、轉(zhuǎn)讓或收回自然資源使用權(quán)（不含土地使用權(quán)）。 （三十九）隨軍家屬就業(yè)。 （四十）軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部就業(yè)。