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納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的予以免稅，超過(guò)20%的應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。 沒(méi)明白什么意思？

84784961| 提問(wèn)時(shí)間：2022 08/04 00:32
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趙趙老師
金牌答疑老師
職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
勤奮好學(xué)的同學(xué)，您好。 舉例: 假定可以扣除項(xiàng)目金額是100萬(wàn)，那么如果出售的不含稅價(jià)是119萬(wàn)，增值額19萬(wàn)，沒(méi)有超20％。那這19萬(wàn)都不用交土地增值稅。(對(duì)應(yīng)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的部分予以免稅) 如果我們賣了121萬(wàn)(不含增值稅)，增值額21萬(wàn)，增值額超20％。那我們就這21萬(wàn)全額都要計(jì)算繳納土地增值稅。(超過(guò)20％的應(yīng)按照全部增值額繳納土地增值稅)
2022 08/04 00:47
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