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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
A商廈的股東是村委會(huì) A商廈只收物業(yè)費(fèi) A商廈收到的全部租金轉(zhuǎn)給村委會(huì)一部分 轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商一部分 A公司給商戶開(kāi)物業(yè)費(fèi)發(fā)票 現(xiàn)在商戶要租金發(fā)票 A商廈不應(yīng)該開(kāi)這個(gè)租金發(fā)票吧？ 租金轉(zhuǎn)給村委會(huì)和開(kāi)發(fā)商都是有協(xié)議的 按租金比例分 A公司收取租金也是過(guò)一下手 然后就轉(zhuǎn)走了 這屬于稅后分紅嗎 應(yīng)該是村委會(huì)和開(kāi)發(fā)商給商戶開(kāi)發(fā)票嗎 請(qǐng)老師解釋一下其中的道理 思路
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答同學(xué)您好，很高興為您提供幫助，您的回復(fù)如下：
1.如果是A商廈與商戶簽訂的租賃合同，A商廈應(yīng)該給商戶開(kāi)具租金發(fā)票。
2.租金轉(zhuǎn)給村委會(huì)和開(kāi)發(fā)商事宜，看A商廈與村委會(huì)和開(kāi)發(fā)商協(xié)議具體內(nèi)容具體進(jìn)行分析業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)，不能直接定義為稅后分紅。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
2022 08/08 20:27
84785046 
2022 08/08 20:49
商鋪簽的租賃合同 第二條明確表示物業(yè)費(fèi)打到A公司賬戶 租金分別打給村委會(huì)和開(kāi)發(fā)商XX元 合同上應(yīng)該蓋 A公司的章 商鋪的章 村委會(huì)的章 還有開(kāi)發(fā)商的章 是嗎 營(yíng)業(yè)執(zhí)照的股東是村委會(huì) 這屬于什么情況
ranran老師 
2022 08/08 21:06
同學(xué)您好，很高興為您提供幫助，您的回復(fù)如下：
按您上述描述的情況及資金流向來(lái)看，租金應(yīng)該由收款方開(kāi)具租金發(fā)票。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
84785046
2022 08/08 21:11
租賃合同甲方是A商廈 乙方是商鋪 如果只蓋了2個(gè)章 呢 但是第二條明確注明了租金一部分給開(kāi)發(fā)商 一部分給村委會(huì) 租賃發(fā)票是有村委會(huì)和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具嗎 誰(shuí)收多錢(qián)就開(kāi)多錢(qián)的發(fā)票 是嗎
ranran老師
2022 08/08 21:14
同學(xué)您好，很高興為您提供幫助，您的回復(fù)如下：
如果合同主體僅有A和商鋪，建議由出租方A開(kāi)具發(fā)票給承租方（商鋪）。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
84785046
2022 08/08 21:20
老師 打擾了 事實(shí)就是A公司只收物業(yè)費(fèi) 租金只是過(guò)一下手 那需要改合同嗎 租金上有2個(gè)章 是A公司開(kāi)具租金發(fā)票 如果有4個(gè)章 是開(kāi)發(fā)商和村委會(huì)開(kāi)具發(fā)票是嗎
ranran老師
2022 08/09 06:05
同學(xué)您好，很高興為您提供幫助，您的回復(fù)如下：
租金發(fā)票的開(kāi)具單位要根據(jù)合同約定的內(nèi)容分析，也就是說(shuō)合同約定誰(shuí)作為出租主體并且收取款項(xiàng)，出租方開(kāi)具發(fā)票。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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