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是不是抵押財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立之后再出租給第三方的，買賣不破租賃這一條原則就不適用。
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學(xué)員你好，你的理解完全正確的
2022 08/08 21:47
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抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)，老師，不是說買賣不破租賃嗎？如果這種情況就不對(duì)？
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老師，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)這里不明白。本題是A公司向B公司借款辦理了抵押登記，但是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)為什么是跟E公司簽訂了房屋買賣合同呢？？而且是租賃后又簽訂的房屋買賣合同 為什么不適用買賣不破租賃呢？？
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老師，甲公司明明是跟B銀行設(shè)立的抵押權(quán)，題目問的是【能否以“買賣不破租賃”為由拒絕E公司騰退房屋】，E公司取得房屋所有權(quán)的時(shí)間是在租賃合同之后啊，為什么答案是跟抵押權(quán)的時(shí)間作對(duì)比呢
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動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)在抵押合同生效時(shí)設(shè)立。同一個(gè)財(cái)產(chǎn)上既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，質(zhì)權(quán)是在交付時(shí)設(shè)立的，比如說：一輛汽車，4月1日簽訂抵押合同，沒有登記，4月2日簽訂質(zhì)權(quán)，受償?shù)臅r(shí)候是不是質(zhì)權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)？如果抵押的時(shí)候登記了，是不是抵押權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)了？
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老師，如果動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)已設(shè)立，但沒有登記，抵押期間又出租的，租賃關(guān)系應(yīng)該不能對(duì)抗抵押權(quán)吧
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