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7/8月份應繳個稅=（6000-251-800）*（1-20%）*10%=395.92，老師這里為什么要乘以（1-20%）呀

房屋租賃的個人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。

這個收入是看（6000-251-800）的差額嗎

嗯嗯 您的理解是正確的

9月份應繳納個稅=（6000-251-500）*（1-20%）*10%=419.92，老師為什么9月份的時候是減去500呢

修繕費用每個月最多扣除800。一共是2100 所以最后一個月扣除差額500

2100不是只是7月份發(fā)生的嗎

還有那個發(fā)生準予抵扣的稅費251，怎么每個月都可以抵扣呢

麻煩老師分別回答下，謝謝

在確定財產(chǎn)租賃的應納稅所得額時，納稅人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。準予扣除的項目除了規(guī)定費用和有關(guān)稅、費外，還準予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限。一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。

準予扣除的稅費，這里是每個月都會產(chǎn)生，比如房產(chǎn)稅 按照每個月租金的4%，是包含在這里邊的，所以這個251不可能是給的總體合計的數(shù)

老師，還有一個問題就是題目沒有說到租到9月份呀

合同約定租賃期半年呀，從7月份開始租賃

好的，謝謝

嗯嗯 希望能幫助到您~