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房地產(chǎn)企業(yè)自用的售樓部（以后這部分房源要作為銷售），其房產(chǎn)稅如何計算？
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同學(xué)你好
房產(chǎn)稅是以價計征的
2022 08/31 13:25
84785029 
2022 08/31 13:39
但是這部分房又沒有銷售，不好確定價格
84785029
2022 08/31 13:40
但是這部分房產(chǎn)又沒有銷售，不好確定價格
樸老師 
2022 08/31 13:49
按照你們要銷售的價格
84785029
2022 08/31 13:51
有些說是可以用開發(fā)成本去乘以1.2%
樸老師
2022 08/31 14:02
同學(xué)你好
這個不太合適吧
就看稅局查不查
84785029
2022 08/31 14:19
這個售樓部用房將來還是要銷售的
84785029
2022 08/31 14:20
企業(yè)是通過其開發(fā)的商品房臨時性作為售樓處、樣板房的，則通過開發(fā)成本以及開發(fā)產(chǎn)品等科目進(jìn)行會計核算;如果是在開發(fā)的商品房附近重新修建售樓處、樣板房的，則通過在建工程、固定資產(chǎn)等科目進(jìn)行會計核算。
樸老師
2022 08/31 14:24
同學(xué)你好
如果還銷售的話那就這樣做
84785029
2022 08/31 14:40
但是如果現(xiàn)在整個項目還沒有做竣工結(jié)算，那么房產(chǎn)稅以開發(fā)成本作為計稅依據(jù)，這個開發(fā)成本如何確定？
樸老師
2022 08/31 14:44
開發(fā)成本賬上都有數(shù)據(jù)
按照每平方成本乘以這個房子的平方數(shù)
84785029
2022 08/31 15:46
那是不是以開發(fā)成本乘以1.2%，計算出應(yīng)交房產(chǎn)稅？
84785029
2022 08/31 15:48
并且這個開發(fā)成本可以一次減除10%到30%比例后進(jìn)行計算？
樸老師
2022 08/31 15:58
對的
這個可以的哦
84785029
2022 08/31 16:00
因為沒有竣工結(jié)算，后續(xù)項目會繼續(xù)來工程發(fā)票，是不是以現(xiàn)在的開發(fā)成本余額進(jìn)行計算？
樸老師
2022 08/31 16:04
同學(xué)你好
對的
這個可以的
84785029
2022 08/31 16:05
哦，好的，謝謝。
樸老師
2022 08/31 16:12
同學(xué)你好
滿意請給，謝謝
樸老師
2022 08/31 16:13
滿意請給五星好評，謝謝
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