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老師，關(guān)于土地增值稅加計(jì)扣除，收入分擔(dān)法跟面積分?jǐn)偡?，具體怎么核算，有例子嗎
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同學(xué)你好
歸集各分?jǐn)倢ο蟮闹苯映杀?，并按成本專屬性將同棟樓或同一類型建筑物的相關(guān)成本拆分為共有成本和專有成本，如在同一開發(fā)產(chǎn)品中存在不規(guī)則建筑物且可能適用不同征免稅依據(jù)的，可按層高系數(shù)法確定分?jǐn)傁禂?shù)。在剔除專有成本后，按共有成本按確定的分?jǐn)傁禂?shù)（面積或體積）對應(yīng)進(jìn)行成本分?jǐn)偂?/div> 
2022 09/20 15:05
84784992 
2022 09/20 15:18
那老師，收入法核算的加計(jì)扣除金額跟面積法核算的加計(jì)扣除 金額一樣嗎？是不是有可能不一樣呢
樸老師 
2022 09/20 15:20
同學(xué)你好
這個(gè)加計(jì)抵減是一種針對部分服務(wù)行業(yè),抵減增值稅應(yīng)納稅額的稅收優(yōu)惠計(jì)算方法.加計(jì)扣除,則是在實(shí)際發(fā)生數(shù)額的基礎(chǔ)上,加成一定比例,進(jìn)而計(jì)算應(yīng)納稅額的一種計(jì)算方式
84784992
2022 09/20 15:49
老師，這兩種方法核算出來的，最后的扣除總金額是不是有可能不一樣呢？？
樸老師
2022 09/20 15:52
同學(xué)你好
對的
是這樣的
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老師好，
1、江西地區(qū)的土地增值稅清算時(shí)，土地成本在各個(gè)項(xiàng)目分?jǐn)?，是按用地面積法還是按可售建筑面積法？ 2、對于無產(chǎn)權(quán)地下車位的土增清算，車位的面積是按車框內(nèi)的面積（俗稱套內(nèi)面積），還是按套內(nèi)面積+共用分?jǐn)偯娣e？因?yàn)橛绊懙降叵萝囄坏某杀究鄢?
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