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【題目6】星海公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租，并于2×14年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2×15年1月1日。用于出租的房屋原價1600萬元，預(yù)計凈殘值40萬元，預(yù)計可使用30年，采用年限平均法計提折舊(為簡化起見，假定按年計提折舊)。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用了9年，累計折舊為468萬元。 假定采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。 ①2×14年12月25日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋公允價值為1500萬元。 ②2×15年12月31日，房屋的公允價值為1490萬元。 ③2×16年12月31日，房屋的公允價值為1560萬元。 ④2×17年12月31日，房屋的公允價值為1570萬元。 ⑤2×17年12月3