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個人買賣二手房交易，稅款誰承擔，繳納哪些稅，比例是多少
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同學你好，二手房交易，稅費大部分是賣方承擔，少部分是買方承擔，賣方需要繳納增值稅，滿五年免征，不滿五年按5%，城建稅7%，教育費附加3%，地方教育附加費2%，印花稅率0.05%，個人所得稅率20%，買方需要繳納契稅3%，印花稅費0.05%。
2022 10/04 15:48
84784947 
2022 10/04 16:18
有的人說交的1%和1.2%是什么了
王雁鳴老師 
2022 10/04 16:19
同學你好，你指的是什么稅費?。柯闊┠憬貓D看看，以方便老師理解和解答，謝謝。
84784947
2022 10/04 16:20
我也沒看，說是繳納合同價的1%和1.2%
王雁鳴老師
2022 10/04 16:22
同學你好，應該是指的個人所得稅，按合同價交，大概是1%左右，如果按利潤交，稅率就是20%。
84784947
2022 10/04 16:23
那繳納的合同價1.2%是什么
王雁鳴老師
2022 10/04 16:27
同學你好，不好意思，這個我就不知道了。按我的理解，應該說的是，繳納個人所得稅按合同價的1%-1.2%。
84784947
2022 10/04 16:28
買賣雙方個人所得稅都需要交嗎？
王雁鳴老師
2022 10/04 16:39
同學你好，不是的，只是賣方需要繳納個人所得稅。
84784947
2022 10/04 16:41
滿五年賣房需要繳納什么稅
王雁鳴老師
2022 10/04 17:00
同學你好，滿五年的話，賣方不用繳稅了，買方需要繳納契稅。
84784947
2022 10/04 17:01
買方只需要繳納契稅，其他的不需要繳納嗎？
王雁鳴老師
2022 10/04 17:06
同學你好，買方還需要繳納印花稅。
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