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老師,為什么一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)的老項(xiàng)目和新項(xiàng)目采用一般計(jì)稅方法時(shí),預(yù)繳稅款時(shí)是÷(1+5%)×5%,而不是÷(1+9%)×5%呢? 老項(xiàng)目預(yù)繳稅款是÷(1+5%)×5%還能理解,為什么新項(xiàng)目預(yù)繳時(shí)也是÷(1+5%)×5%,新項(xiàng)目預(yù)繳稅款時(shí)不應(yīng)該是÷(1+9%)×5嗎

84785032| 提問時(shí)間:2022 10/08 19:30
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級(jí)會(huì)計(jì)師
一般納稅人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn),根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)、財(cái)稅〔2017〕37號(hào)、財(cái)稅〔2018〕32號(hào)、財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第39號(hào)等規(guī)定,符合條件可適用簡(jiǎn)易計(jì)稅的,征收率為5%,適用一般計(jì)稅方法的,適用稅率9%。 但不管是一般計(jì)稅方法還是簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,也無論不動(dòng)產(chǎn)是否自建,根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào),納稅人應(yīng)按照“應(yīng)預(yù)繳稅款=全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷(1+5%)×5%”向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
2022 10/08 19:43
84785032
2022 10/09 10:49
好的老師,也就是說銷售不動(dòng)產(chǎn)預(yù)征稅款的時(shí)候不是按照企業(yè)所適用的稅率或征收率先做價(jià)稅分離,而是只要是預(yù)征稅款都是按照全部?jī)r(jià)款價(jià)外費(fèi)用÷(1+5%)×5來預(yù)繳,是這樣理解嗎老師
郭老師
2022 10/09 10:50
對(duì)的,是的,是這么理解的。
84785032
2022 10/09 12:13
謝謝老師的答疑
郭老師
2022 10/09 12:16
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