免費問答

買的時候是150萬，現(xiàn)在直接轉(zhuǎn)給法人，請問這還需要交稅是嗎？交什么稅

一般納稅人還是小規(guī)模的。

還有什么時間買來的？

是小規(guī)模公司，22年5月份買的，請問這情況我需要怎么操作

你好，你的增值稅是銷售的價格除以1.05乘以5% 附加稅等于繳納的增值稅乘以6%。

印花稅萬分之五減半，所得稅根據(jù)利潤。

土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)，按照超率累進稅率計算應(yīng)納稅額，其應(yīng)納稅額有以下兩種計算方法： 1.分步計算法，即按照每一級距的土地增值額乘以該級距相應(yīng)的稅率，分別計算各級次土地增值稅稅額，然后將其相加匯總，求得應(yīng)納稅額。其計算公式為： 應(yīng)納稅額=∑(每一級距的土地增值額×適用稅率) 這種分步計算法計算過程比較繁瑣，因此，在實際工作中，一般采用速算扣除法，以簡化計算過程。 2.速算扣除法，即按照增值額乘以適用稅率，減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算應(yīng)納稅額。具體計算公式如下： (1)增值額未超過扣除項目金額50%的： 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的： 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% (3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的： 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% (4)增值額超過扣除項目金額200%的： 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。 (2)計算程序 1.計算扣除項目金額。如系轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的，應(yīng)計算評估價格，再確定扣除項目金額。 評估價格=重置成本價×成新度折扣率 2.計算增值額。 增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項目金額 3.計算增值額占扣除項目金額的比重(以下簡稱“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項目金額×100% 4.依據(jù)增值率確定適用稅率。 5.依據(jù)適用稅率計算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算

那增值稅需要交71428元是嗎？您幫算下對嗎

你好，銷售價格是150嗎。

對的是的，按照150是這么做。

銷售價格是150萬，請問需要交多少增值稅呢？老師您幫算下，我算的71428元對嗎

150萬除以1.05乘以5%，按照這個來算出來的是71428。

對的，是的，是這么做的，很正確的。

小規(guī)模銷售不動產(chǎn)是不減免是嗎

你好，季度45萬普通發(fā)票可以免增值稅。

現(xiàn)在小規(guī)模開普票是不是都免呀，超45萬也免

你好，不是的啊，這個是針對3%的才可以啊，你這個房屋是5%的。

也就是銷售這個房是必須要交增值稅的是嗎？企業(yè)所得稅是按利潤，當時買房可以一次性扣除嗎

對的，是的，是這么做的， 抵扣不了的。按月折舊。

由于法人當時不知道自己以個人名義可以買，如果知道就不會注冊這個公司了，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)個人需要交的稅太多了，老師您給個建議，您覺得現(xiàn)在轉(zhuǎn)個人合適嗎？有沒有其他好的辦法呢？怎么樣更合適些呢？

可以評估一下，這個房屋還值150萬

可以低于這個價格銷售。

那一般這有最低標準嗎？假如50萬可以嗎？您覺得呢

太低了，如果太低的話，你15局也不同意。