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土地價并入房產(chǎn)稅，當(dāng)容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價，請問里面的房產(chǎn)建筑面積指應(yīng)稅房產(chǎn)占地面積嗎？
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建筑面積的計算方法如下：
(1)單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
①單層建筑物高度在2.2米及以上者應(yīng)計算全面積;高度不足2.2米者應(yīng)計算1/2面積。
②利用坡層頂內(nèi)空間時凈高超過2.1米的部位應(yīng)計算全面積;凈高在1.2米至2.1米的部位應(yīng)計算1/2面積;凈高不足1.2米的部位不應(yīng)計算面積。
2022 10/11 09:23
84784995 
2022 10/11 09:31
房屋建筑面積1049平方，有三層，有兩棟。宗地面積5166.69平方。怎么計算容積率，然后在計算土地價并入房產(chǎn)原值。土地單價12000元平方
家權(quán)老師 
2022 10/11 09:32
容積率=房屋建筑面積/宗地面積
84784995
2022 10/11 15:23
老師，你看這樣算對嗎？1049\\5166.69=0.2 那么小于0.5，1049/6=174.83，174.83*2倍=349.67平方。入房屋的土地價349.67平方*12000=4196000。
家權(quán)老師
2022 10/11 15:30
這個直接就是1049*2*12000的哈
84784995
2022 10/11 15:34
不是應(yīng)稅房屋的占地面積啊。
家權(quán)老師
2022 10/11 15:47
看清楚：按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積
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