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三、關于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題 ??對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。 這是財稅〔2010〕121號文件，所以，關于這個房產(chǎn)稅已經(jīng)怎么計稅？？我看其他都是這個原值計稅，土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用不是城鎮(zhèn)土地使用稅么？
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你好，不是的，城鎮(zhèn)土地使用稅是宗地面積*單位稅額
房產(chǎn)稅是房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等*（1-扣除率）*1.2%
11/07 10:23
73601462 
11/07 12:31
那我假設一下，我買100平米的土地，購價50 建成工廠花費150，所以，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)就是150+50，土地使用稅的依據(jù)就是100，土地使用權攤銷原值應該也是100，固定資產(chǎn)折舊是按150 還是 200？
暖暖老師 
11/07 13:02
，固定資產(chǎn)折舊是按150
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