2017年12月16日,甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司,租賃期為4年,租賃期開始日為2018年1月1日。該寫字樓于2015年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為2000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為30年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊。2019年12月31日,甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場,并且能夠合理估計(jì)該寫字樓的公允價(jià)值,為提供更相關(guān)的會計(jì)信息,將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式,當(dāng)日,該寫字樓的公允價(jià)值為2000萬元。(3)2020年12月31日,該寫字樓的公允價(jià)值為2150萬元。(4)2021年1月1日,租賃合同到期,甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難,將該寫字樓出售給丙企業(yè),價(jià)款為2100萬元,款項(xiàng)已收存銀行。做出相關(guān)的會計(jì)分錄。(不會做會計(jì)分錄)
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2022 10/15 17:09
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查看更多- 2019年12月16日,甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租賃期開始日為2020年1月1日。 2019年12月31日,甲公司將該寫字樓停止自用,準(zhǔn)備出租給乙公司,擬采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2020年1月1日,該寫字樓的公允 價(jià)值為2000萬元。該寫字樓于2015年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為1970萬元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊。" (1)計(jì)算截止到2019年12月31日,該寫字樓累計(jì)計(jì)提的折舊為多少 (2)編制甲公司2020年12月31日將該寫字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計(jì)分錄 137
- 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日,但在2010年12月16日,甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租賃期開始日為2011年1月1日,年租金為240萬元,于每年年初收取。相關(guān)資料如下: (1)2010年12月31日,甲公司將該寫字樓停止自用,準(zhǔn)備出租給乙公司,擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)尚可使用46年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊,不存在減值跡象。該寫字樓于2006年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為1 970萬元,預(yù)計(jì)使用年 345
- 甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,將其原先自用的一 棟寫字樓出租給乙公司使用,租賃期開始日為 年3月 31日。 <tex>2\times 19</tex> 年3月31日,該寫字樓的賬面余額為25000萬 元,已計(jì)提累計(jì)折舊為5000萬元,公允價(jià)值為23000萬元, 甲公司對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì) 量。假定轉(zhuǎn)換前該寫字樓的計(jì)稅基礎(chǔ)與賬面價(jià)值相等,稅 法規(guī)定,該寫字樓預(yù)計(jì)尚可使用年限為10年,預(yù)計(jì)凈殘值 為0。 年12月31日,該項(xiàng)寫字樓的公允價(jià)值為24000萬 元。則關(guān)于甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)以下說法中,正確的 有( )。 757
- 第7章作業(yè)(修)(1)2016年12月20日,甲公司購入一幢寫字樓用于自用,取得的增值稅專用發(fā)票上注明的價(jià)款為800000元,增值稅額為72000元,款項(xiàng)以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付。該建筑物預(yù)計(jì)使用年限20年。采用直線法計(jì)提折舊。假定預(yù)計(jì)凈殘值為0。(2)2017年12月15日甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議,將其自用的一棟寫字樓出租給乙企業(yè)使用,租賃期開始日為2018年1月1日。2018年1月1日,該寫字樓的公允價(jià)值為900000元。該企業(yè)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。(3)2018年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià) 582
- 甲公司為一家上市公司,有關(guān)資料如下: 4 (1) 2017年12月31日,甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營租賃方式對外出租,租賃期為3年,年租金300萬元,從2018年起于每年末收取租金,租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該寫字樓的原價(jià)為3520萬元,至轉(zhuǎn)換日已累計(jì)計(jì)提折舊320萬元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)自2018年起尚可使用20年,凈殘值為零,采用直線法按年計(jì)提折舊。。 (2) 2020年1月1日,甲公司對,上述投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量。該日公允價(jià)值為2600萬元。。 (3) 2020年12月31日,該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為3000萬元。小 (4) 2021年1月3日,甲公司將該房地產(chǎn)出售給乙公司,合同價(jià)款為3200萬元,乙公司已用銀行存款付清。(盈余公積比例10%)。 要求:根據(jù)上述資料編制相應(yīng)的會計(jì)分錄(單位:萬元)。。 2097
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