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2021年2月，某市稅務機關擬對轄區(qū)內某房地產(chǎn)開發(fā)公司（一般納稅人）開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算。該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供房產(chǎn)開發(fā)項目的資料如下： （1）2017年8月支付政府8000萬元土地出讓金（取得合規(guī)的財政票據(jù)），取得用于該房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地，并繳納契稅。 （2）2017年9月開始動工建造，發(fā)生開發(fā)成本5000萬元，其中，銀行貸款憑證顯示利息支出1000萬元。 （3）2020年7月項目開始銷售，至2020年底，已銷售可售建筑面積的80%，共計取得含稅收入24000萬元；可售建筑面積的20%投資入股某酒店，約定共擔風險、共享利益。