問(wèn)題已解決

你好老師，我們是物業(yè)公司，主要是以小區(qū)業(yè)主的物業(yè)費(fèi)為收入，小區(qū)地下車位開(kāi)發(fā)商沒(méi)有賣出的委托物業(yè)出租，物業(yè)收取車位租賃費(fèi)，收取的車位租賃費(fèi)物業(yè)和開(kāi)發(fā)商各自一半，物業(yè)給業(yè)主開(kāi)具車位租賃費(fèi)發(fā)票，想問(wèn)一下物業(yè)收取的車位租賃費(fèi)除了交增值稅附加稅印花稅企業(yè)所得稅外還需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

84785006| 提問(wèn)時(shí)間：2022 10/20 19:44
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陳詩(shī)晗老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
你這個(gè)是屬于車位，那么這個(gè)也是屬于需要講房產(chǎn)稅。
2022 10/20 19:45
84785006
2022 10/20 19:56
產(chǎn)權(quán)不屬于物業(yè)公司??？
84785006
2022 10/20 19:56
再說(shuō)這個(gè)稅種稅務(wù)局也沒(méi)核定?。?/div>
陳詩(shī)晗老師
2022 10/20 20:07
首先你這個(gè)是屬于財(cái)產(chǎn)行為稅，即便那個(gè)稅務(wù)局沒(méi)有核定，那么你有相關(guān)的話，你也是自己要去采集信息，然后繳納。
陳詩(shī)晗老師
2022 10/20 20:08
正常情況下是有產(chǎn)權(quán)所有方繳納，但你這個(gè)產(chǎn)權(quán)所有方并沒(méi)有受益，那么就有實(shí)際受益方繳納。
84785006
2022 10/20 20:22
收取的車位租賃費(fèi)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)各自一半
84785006
2022 10/20 20:23
就是收取業(yè)主半年的租賃費(fèi)600元，物業(yè)開(kāi)票給業(yè)主車位租賃費(fèi)600元，然后月底物業(yè)給開(kāi)發(fā)商300，開(kāi)發(fā)商給物業(yè)開(kāi)具發(fā)票，兩方都受益了啊。
陳詩(shī)晗老師
2022 10/20 20:27
那兩方都受益了，你們就自行協(xié)商，這個(gè)房產(chǎn)稅由哪方交，或者是雙方各自交一半？
84785006
2022 10/20 20:39
好的，似乎明白了，謝謝您老師
陳詩(shī)晗老師
2022 10/20 20:48
嗯嗯，祝你工作愉快
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